此题人民团体自用土地本来是免税的，但房屋出租，所以交城镇土地使用税吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好　　是因为人民团体自用土地本来是免税的，但是他将房屋出租了就要交了哈~　是出租出去每年都要缴纳的哦~是拥有土地使用权的单位交的哈~一般承租人是不交的哈~　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

p568例22-10分录的应收融资租赁款-未确认融资收益，是未确认还是未实现？

不客气，继续加油！

40是业务3中的收入，28是成本，18是出租包装物租金收入5万元吗？

你好同学，40-28 - 20-14 +18 ，40是业务3中的收入，就是去掉商业折扣了哈，28是成本，其次后续有退货，冲收入和成本哈，还有就是18是出租包装物租金收入5万元，转让专利权的使用权收到使用费13万元，共计18，计入其他业务收入的，同学理解一下哦~

财产租赁所得的800和20%可以同时扣除吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好　　财产租赁是可以的哈~因为800是减的最高的修缮费用，20%是法定扣除哈~　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

为何李某的工资可以扣？转租收入这个知识点在大蓝本哪里？

勤奋的同学你好，那个是不能扣除，所以你看答案加回来了，题目划线那个是告诉你收入和利润的换算；转租那个比较冷门，书上没提到；取得经营所得的个人，没有综合所得要减6万这道题不减是因为第四位的劳务报酬吗，理解正确，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

例三，计算使用权资产，为何不是用租赁现值除以现值总额29183980？

哈喽~爱学习的同学~针对你提出的上述问题：这个分录可以拆分看：（1）与额外融资相关借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　 4 000 000　贷：长期应付款　　　　　　　　　　　　　　 4 000 000（2）与租赁相关（按照前面学习的租赁负债的计算，把现值作为使用权资产）借：使用权资产　　　　　　　　　　　　　　25 183 980　　租赁负债——未确认融资费用　　　　　　12 094 956（租赁相关年付款额2 071 052×18年-租赁相关的年付款额现值25 183 980）　贷：租赁负债——租赁付款额　　　　　　　　37 278 936　　　　　　　　　　　（租赁相关年付款额2 071 052×18）借：银行存款　　　　　　　　　 36 000 000（公允价值）　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　 4 000 000　贷：固定资产——建筑物——原值　　　　　　24 000 000　 　 使用权资产　 　 　 　 　 　11 192 880【16 000 000*（25 183 980/36 000 000）】　　　资产处置损益　　　　　　　　4 807 120【16 000 000-11 192 880】　　　　　　　　　　 （与转让至乙公司的权利相关的利得）之所以冲减11 192 880是因为自己出售的资产里面包含租赁的部分其实没有实现~所以不能高估使用权资产~结合两笔分录使用权资=25 183 980-11 192 880=13 991 100~如果你用租赁现值/29183980，分母是租赁和融资的现值之和~，但是融资的部分已经分离出去了哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日拿证~

有形动产的租赁服务是否属于现代服务中的租赁服务吗？

勤奋的同学，你好 因为有形动产租赁，属于货物租赁，以防止以经营租赁的形式，行买卖之实，而少缴纳增值税，所以有形动产租赁，不属于现代服务中的经营租赁服务。 税率13% 希望以上的回复对你有所帮助

丙以该房屋租赁合同没有登记备案无效为由，拒付租金和平常生活中租房子住是否相同？

勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。房屋租赁合同是诺成合同，合同自成立时生效，无须办理登记。解析4讲的是合同，适用合同法的规定，房屋买卖合同自成立时生效。解析5讲的是所有权，适用物权法的规定，不动产物权以登记为生效要件。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

出租的土地使用权都算作投资性房地产吗？

爱思考的同学，你好~投资性地方的范围：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。出租的土地使用权按投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，成本模式计量时摊销金额计入其他业务成本。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

租入的设备和短期租入的设备，区别是什么？

你好同学，你就可以理解为短期租入的设备哈，在初级这样理解即可，祝学习愉快~