房屋设立抵押若不办理抵押登记流程，抵押权就没有设立，不存在对抗租赁问题吗？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　本题中是标的物是房屋，房屋设立抵押如果不办理抵押登记那抵押权就没有设立，也就不存在对抗租赁的问题了。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

“承租人可以要求减少租金或者不支付租金”是什么意思？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　不可抗力导致租赁物毁损、灭失，承租人也是无辜的，在没有租赁物可用的期间，可以要求减免租金。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

第一题为何不选c？第二个题为何要选a经营租赁？

优秀的同学，你好~，1，第一题C选项是固定股利支付率的优点哦~2，经营租赁由于需要支付租金会导致现金的流出，是的流动比率较小，因此会影响短期偿债能力~　希望老师的解答能帮助你理解！

为什么经营租赁也要提折旧的？

你好同学，经营租入的是不计提折旧的哈，题目问的是不正确的哈，你再理解一下哦~

B出租人须少收这部分租金，要减少租金收入，剩下租金在租期内分配吗？

亲爱的宝宝你好B选项是错的，本意是要说比如出租人给与了承租人优惠，有些费用免了，那出租人就要少收这部分租金，那就是要减少租金收入，然后剩下的租金在租期内分配。宝宝继续加油哦！

此题的415怎么影响当期损益了？

可爱的同学你好呀！应收融资租赁款-未实现融资收益减少，同时要确认租赁收入的，这个就是计入到当期损益中了。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

租赁章节的多次提到指数与比例挂钩，是什么意思？

勤奋的准CPAer好：这个应该是租赁章节的。比如，我们租赁现在是美元付款，一个月100万美元。汇率6.0 。如果现在汇率变动，6.5，那么这个就需要变动。这就是与指数和比例挂钩的意思。老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

为何第428页表22-2中的利息是113875而不等于未确认融资费用114000？

勤奋的准CPAer好：嗯嗯，注意到这个问题了。可能是因为有尾差，并且年数较大，金额较大引起的。不过最后一期应该是直接用差额法计算的。如果同学不放心，老师这边可以再帮同学再算一下。恩。如果是第四年的话，原理上是这样的。老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

贷方是融资租赁资产，相当于冲减了融资租赁资产，它的前身是什么？

认真努力的同学，你好~1、前身就是融资租赁资产。同学你可以理解才需要的时候就把账上的固定资产等转为融资租赁资产核算。一般情况出租人是签好融资租赁的协议，然后买资产回来，入账的时候就是融资租赁资产。2、因为变成 经营租赁了，所以叫固定资产合适。祝学习愉快

财管主观题59页，租赁旧建筑物的租金为何不放在现金流中？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~因为租金已经计算在固定成本中，在税后利润中扣除了，也就是租金是考虑了的~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~