关于融资租赁的租赁费现金流计算时，是否默认不税前扣除租赁费？

亲爱的同学，你好~融资租赁的租赁费用会计处理是资本化的，所以并不是一项费用，因此通常是不能税前扣除的。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

什么情况下销售商品确认收入回购时作为库存商品？

梁同学，你好！1、中级2019年开始已经删除了租赁交易的分录，所以这部分同学不用掌握，这边的题目是属于抵押借款，所以也没法写租赁交易的分录。2、同学说的这种情况，就是正常销售，回购的时候按回购时的销售价回购，那就是一笔销售，一笔购买，不冲突。祝同学逢考必过，加油~

租房定金条款与定金罚则是一个意思吗？

可爱的同学，你好定金条款包括定金罚则，罚则只是里面的一部分还有定金的比例啊希望老师的解答能帮助你理解~

租房违约金和罚金是否可以并处？

可爱的同学，你好是的，二者都带有惩罚性，不得同时适用希望老师的解答能帮助你理解~

市政府租用民营企业的房子是否还要交土地使用税？

爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好　　免税单位也就是市政府~有偿使用纳税单位也就是民营企业的土地，由纳税单位缴纳土地使用税，所以由甲厂缴纳城镇土地使用税；免税单位有偿使用纳税单位房产，由纳税单位从租计征缴纳房产税，所以由甲厂缴纳房产税。　有偿使用，我们看拥有者的性质~拥有者是纳税单位就是交的哈~无偿使用~我们看使用者的性质的哦~使用者是免税单位就是免税的哈~　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

为什么在比较租赁和自购时，自购不用15%折现？

亲爱的同学，你好~项目常规现金流用等风险投资的市场利率，而自购和租赁是用有担保债券的税后利率。培训费，维护费，收入，营业资本这些属于项目的现金流不属于设备的现金流所以不计算入自购或租赁设备产生的现金流里面。这个题目属于考察租赁章节比较有难度的题目。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

使用权资产是什么？是否包括经营租赁负债？

认真的同学你好~是的，使用权资产就是将租入的资产确认。租赁负债就是未来租金折现的现值，也就是欠出租人的钱，使用权资产的金额就是根据欠着的钱计算的，简单理解就是这个租入资产值多少钱，可以用租金表示。希望以上解答能帮助到你~~

售后回购中售出方和购买方的会计分录怎么做？

认真的同学，你好：如果是视同融资的话，那么出售一方相当于没有出售这个资产，所以由出售方折旧，另外一方是不计提折旧的。他只是在借钱，出售资产一方：借：银行存款 贷：其他应付款 ，每月末确认利息 借：财务费用 贷：其他应付款。另外一方实质也没有获得这个固定资产，就是往外投资，所以就借：其他应收款 贷：银行存款，利息收入借：其他应收款 贷：财务费用，这部分分录，同学了解即可哦~

最后一句包含终止租赁涵盖的期限是什么意思？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：举个例子哈~比如租期是10年~但是规定承租人有终止选择权（比如5年后可以 行使）~那我们就要预计一下会不会行使，如果会行使，那就应该按照5年确定租赁期；如果不会行使，那么正常按照10年就可以啦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

租赁合同中包括嵌入式衍生工具，能否举例说明下？

优秀的同学，你好~，比如我租给你一个设备，然后说，租期满了3年后，你可以以10元/股买我公司的股票。这个就是租赁里面嵌入了一项衍生工具。希望老师的解答能帮助你理解！