本题为什么d不能选，要合理确定承租人会行使该选择权吗？

勤奋的同学你好：可能性不对，要合理确定承租人会行使该选择权。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这道题免租期间出租人也要按期确认收入吗，怎么理解？

勤奋的同学你好：因为存在免租期需要，免租期间出租人也要按期确认收入所以先计算出总的租金收入＝90＋120×2＝330，再按月进行分摊确认2019年应确认的收入330/（3×12）（总的出租时间）×6（2019年出租时间）＝55（万元）。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~

本题Ｂ选项租赁企业固定资产为何不对？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好~如果租赁固定资产，支付的是固定的租金，这个支付的租金直接是确认为负债，并不是或有债务，所以选项B不对~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

本题这里的租金金额为什么要除以2？

爱学习的同学，你好哟~X8年只出租了半年，所以只能确认半年的租金收入，归属于X7年的租金，应在X7年确认收入哦~希望老师的解答能帮助你理解！

出租和承租是什么意思？

同学你好，拥有相关出租资产的这一方将资产出租，那么租入资产的这一方则是该项资产的承租人

售价和回购价之间的差额是按实际年利率法摊销还是？

认真的注会宝宝你好，按实际利率法摊销，继续加油，棒棒哒~~~

划线部分第二行，个人所有非营业用房免税如何计算，怎么理解？

勤奋的同学，你好如果是个人自己居住用的话，是免税，但是出租的话相当于就取得收入了，要从租计算希望以上解答能帮助到你~　　　　

例8为什么租赁开始日，租赁金额不确定，2-10年也不确定？

勤奋的同学，你好例题8因为说租金是可变的，根据在第1年下半年的实际产能确定，只能等到这个产能出来才能确定；例题10的话每年的租赁付款额是知道的，而且可以合理确定将行使续约选择权希望以上解答能帮助到你~

租赁准则中的低价值资产租赁有点不太明白，可以讲解一下吗？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：这个低价值资产，是按照资产全新状态的价值来确定的哈~比如平板、电话这样一开始价格就很低~并不是由企业自己定的标准，而是看客观的价值的哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

相当于是出租了的房产，为什么不是在下月从租计征房产税呢？

正在努力的同学，你好！这里因为是当月1号，因此我们就认为是这个月就开始了~我是Echo老师，有什么问题欢迎随时和老师沟通，快乐的学习是效率最高哒，老师全程陪伴你~