有10层出租了，另外20层免税的，那这10层的城镇土地使用税怎么交？

爱学习的小可爱，你好哦~！答疑老师说的也没有问题哦，因为小可爱你在之前的答疑里面问的是出租哦~~~这里的出租给其他单位的情形，没有影响到城镇土地使用税的征收哦~但是，这题涉及到了 税收优惠的内容哈~纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占有的建筑面积总面积的比例计征城镇土地使用税~这里纳税单位民营企业，是需要缴这里公用的部分的~~~小可爱，税法里有很多税收优惠，对应不同的题，具体情况是会不同的，需要我们特别注意哦~呼呼(。-ω-)zzz老师这么讲系不系很好理解了呀？形成天才的决定因素应该是勤奋——郭沫若

评估是否签订租赁合同发生的法律费用可以解释一下？

勤奋的Hailey同学你好：评估是否签订租赁合同发生的法律费用不是与租赁直接相关的支出，无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

不管是什么租赁，它不还是固定资产吗？

准注会同学你好：A选项，是2项经济业务不一样的，2项经济活动有本质的差异，而采用新的会计处理，所以不属于会计政策变更。其实是企业原来的租赁是经营租赁，到后来发生新的租赁业务，采取的是融资租赁，相当于是新的业务新的政策，不属于政策变更。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

投资性房地产是不是不按照使用权资产的准则来做账的？

勤奋的同学你好：按同学所述，投资性房地产是站在出租方角度，那么承租方就是按租赁准则承租人的会计处理，确认使用权资产和负债，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

今年租赁全部改成使用权资产了相对于以前来说是经营租赁性质的是怎么入账的？

勤奋的同学你好：新租赁准则，承租人会计处理不需要区分融资租赁与经营租赁，而采用单一的会计处理模型；出租人租赁仍分为融资租赁和经营租赁两大类。承租人对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债。建议同学可以听一下老师第十三章第三节的课，老师会详细的讲解噢~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么不是个人出租住房5%减按1.5%？

同学你好其他个人”其实就是咱日常生活中所指的“自然人”,而不是企业、单位、个体户等团体组织。这是一个相对概念,也是专业用语。”我是习习老师~希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关！

计算增值税为什么租金不算增值税？

勤奋的曹同学你好：增值税属于价外税，是流转税，不属于税金范畴哈。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

审计客户支付的房租是中介公司为什么注册会计师还有经济利益？

勤奋的同学你好：注会将自己的写字楼租给中介，中介又租给审计客户。注会收到的房租实际上是来源于审计客户的，所以属于间接拥有利益。希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

出租是受到保护的么，为啥还要予以执行？

爱学习的同学你好哟~这个题目的正确答案是B选项。D选项是不符合法律规定的。该查封行为应该中止。祝同学早日通过考试，继续加油哦~　

财产融资租赁所得，不是每次收入大于4000扣除20%？

亲爱的同学，你好：因为当月的收入-转租的收入之后剩下的小于4000了哦，所以减去800哦~祝你学习愉快~