金融企业租赁业务用利息收入核算想表达成财务费用——利息收入？

缪雪同学，你好那个听说教材有这个例题， 所以不用给指南给你的了。不属于销售的情况收到的 销售款作为 金融负债处理， 买方将 支付的销售款作为 金融资产处理，不需要区分利息成分。不属于销售的交易就是一个单纯的融资交易，销售款和后续的租金之间的差值是利息。属于销售的比较麻烦。要先比较售价和公允价的差额、正差视同额外的融资，负差视同租金的预付款。麻烦的是承租人的会计处理，要确认资产的处置损益，其中的使用权资产计算是个难点。这题的出租人因为是作为 经营租赁的，所以正常情况收到的租金都是 租赁收入（对应的是承租人的年付款额， 剩下的作为额外融资的摊销确认相应的利息收入和长期应收款的收回。这个题很复杂， 我建议缪雪同学如果可以预约电话答疑最好是预约电话答疑，不能的话就网页答疑多来几次。祝学习愉快

租赁售后回租后续计算那个240万元现金流的分录能不能分开写？

缪雪 ，你好售后回租的题很复杂，我发一个指南给你，你按照指南的例题先学一下。先别急分录咋写，完整的两种情况先搞清楚再说。你让你学管（班主任老师）给我一个邮箱。祝学习愉快

长期应付款金额没看明白，贷方银行存款是240全部现金流？

勤奋的同学，你好~本期除了偿还　328 948外，还发生了利息费用180 000也是利滚利并入本金长期应付。 长期应付合计调整　328 948-180 000　　借长期应付 328 948　 贷银行存款 328 948　　借 利息费用 180 000 贷长期应付 180 000　希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

增值税零税率的内外出，和内内承那块，内外出很好理解？

爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好　　那个增值税零税率的内外出，和内内承那块，内外出，这是什么意思尼~同学可以具体说下哦~老师这边好针对性的解答哈~　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

租赁的出租人为生产商或者经销商成本为账面价值减去未担保余值呢？

Cecilia bai你好，未担保余值是余值，融资租赁结束还可收回。出租人付出的代价就只是账面价值-未担保余值祝 学习愉快~

第一笔会计分录不用接未担保余值？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好~第一笔分录不涉及未担保余值，未担保余值的现值是直接冲减租赁资产账面价值计入到主营业务成本中~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

为什么不属于投资性房地产收取租金后该如何做会计分录呢？

勤奋的同学你好：　　企业出租给职工居住的宿舍，不是以赚取租金为主要目的，类似于给职工的一种福利，所以不应该作为投资性房地产核算。冲减管理费用或者做其他业务收入都可以。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

个人所得税中个人房屋转租的税率如何规定？

爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好　　个人出租和转租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

需不需要把固定资产转入融资租赁资产？

认真努力的同学，你好~可以不用写的。　祝学习愉快

收取的出租包装物的押金为什么不是其他应收账款？

勤奋的同学你好~收取的包装物押金是其他应付款。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦