本题甲公司2019年4月的营业收入怎么计算?

同学你好处置固定资产的净收益，对于企业来说属于非日常经营收入。因此不确认收入，计入资产处置收益。他是企业的利得收益

出租不动产约定免租期的,该期间不缴增值税吗?免租期满征增值税吗?

勤奋的同学你好：这个要根据开票情况。如果12个月，免了2个月租金。那就按10个月的金额来。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

一般计税和简易计税方法时的预征率分别怎么理解?

勤奋的同学，你好非房企也要分一般计税方法还是简易计税方法，一般计税方法时的预征率：建2租3转让5，简易计税方法时的预征率：建3租5转让5。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

本题C项因为是融资交易或者租赁交易进行账务处理吗?

准注会同学你好：售后回购：存在远期安排或企业享有回购权利的，作为融资交易或者租赁交易企业附有应客户要求回购义务，需评估重大经济动因：（1）很可能要求回购：作为融资交易或者租赁交易。（2）不太可能要求回购：按照附有销售退回条款的处理。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

个人出租住房不是减20%再乘20%吗？

同学你好首先辅导教材该处的税率应对为10%，属于印刷问题。已在勘误中注明期初，4000以上的需要扣除20%法定扣除费用比例来计算，再乘以10%的优惠税率得到应纳税额教材中的印刷问题给你带来的困惑表示抱歉，祝你学习愉快！！

财产租赁怎么就按照定额和比例了呢？

勤奋的同学你好：这里说的是扣除费用哦~（1）每次（月）收入不足4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800元　（2）每次（月）收入4000元以上的：应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）]×（1-20%）解析里说的是既可以-800又可以扣掉20%的意思~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

老师：红色标记的房租为什么不计入损益？

认真的同学你好~注意看下问题哈，问咱们的是出售时间点上的损益，租金是日常收取的，不是出售的时候的损益，属于日常损益。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

10月1开始出租那不就是11月开始算吗？

勤奋的同学你好：这题出的有点瑕疵哈，应该5月31号交付更加合理一些。的确是交付的次月计算。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

出租的时候不需要考虑折旧吗？

爱思考的同学，你好，出租时，投资性房地产公允价值模式下，是不需要计提折旧的。希望老师的解答能够帮助到你！祝学习愉快！

动产租赁和不懂产租赁分别适用什么税率？

同学，你好动产租赁13%　 不动产租赁是9%的哦~看的出来学习很认真了，继续加油哈~