例题10-9租赁情况下，最后一年为啥有（80-15.2*4）*25%的现金流入呢？

勤奋的同学，你好~租赁资产的所有权不转移，不能获得租赁资产的变现价值，但是这个租赁资产视同承租人的资产，租赁到期时有账面价值，会产生变现损失抵税的金额，所以是（80-15.2×4）×25%希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

企业给高管支付房租是不是计非货币性福利这个科目？会计分录怎么写？

认真努力的同学，你好~是的， 没有直接发钱给员工的都可以算非货币性福利借：管理费用　 　 贷：应付职工薪酬借：应付职工薪酬　 　 贷：银行存款也是这么写祝学习愉快

以经营租赁方式租入的固定资产，承租方扣租金，出租方扣折旧，为什么？

勤奋努力的同学，你好！1、因为所有权还是出租方的，因此它来扣折旧，承租方只出了租金，直接扣租金就好；2、融资租赁租入的实质上算承租方的资产了，因此承租方提折旧~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

15年销售费用394.17万，可是支付了租金385和物业费100万怎么做平呢？

认真努力的同学，你好~这个支付的租金只是早支付晚支付的问题，涉及不到费用如何算，费用需要根据约定的租金和实质上是租金的支出去计算。祝学习愉快

投资性房产课件第19页为何不考虑租金的影响呢？

认真的同学你好咱们题目问的是出售的时候影响损益的金额哦，那就是只含出售那时候得分录，租金是日常的，出售不相关。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

计算所得税的时未投入使用的固定资产除不动产房租建筑物以外是不需要计提折旧？

认真努力的同学，你好~是的，是税会差异。同学理解得很好祝学习愉快

为什么投资性房地产的租金收入是其他业务收入？

勤奋的同学，你好~主营业务是企业主要经营活动，一般是企业买卖产品，出租房子一般不是一个企业的主要经营活动。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

为什么既要从价计算又要从租计算？

勤奋的同学你好：因为本题中，还将原值500万的房产出租给了乙公司的呀~所以即从价又从租~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

租赁形成的负债都是金融负债吗？

爱思考的财管宝宝，早上好^O^ 在财管的学习中，融资租赁行成的负债才是金融负债，因为里面包含利息的偿还。（这个知识点的判断，要具体结合题目表述） 继续努力，加油！

为什么这里的租金不能抵税？

亲爱的同学你好融资租赁的资产视同自有资产提折旧，租金不能抵税，而是通过折旧的方式抵税而第五章，租金是费用化支出，不存在提折旧税前扣除的问题，因此可以直接抵税坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~