融资租赁中，出租物的所有权不是属于承租方鸿运公司吗？

亲爱的同学，上午好~在我们破产法中，和会计处理是不一样的，只要是租赁的，我们认为所有权没有发生转移的。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~小暑将至，距离考试的时间又进了一步，加油~

收取的出借包装物押金为什么不是其他应收款科目核算？

勤奋的同学你好:租金和押金是不一样的，租金是收入，不需要退还，如果还未收到时是计入其他应收款。押金是到期后我们需要退还的，只是暂时放在我们这里，所以是计入其他应付款。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

取得了租金，应该按照租金收入征收房产税吗？

同学，你好本来是应该要交的哈~国家给了优惠的哈~所以就免征了希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

融资性售后回租不交增值税吗？

勤奋努力的同学，你好！融资性售后回租是金融服务，要交税的，只不过卖方出售资产的行为不交增值税~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

融资性售后回租是金融服务6%吗？不是不交增值税的吗？

勤奋努力的同学，你好！是6%，不是不交税，是融资性售后回租卖方出售资产的行为不征收增值税~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

无租使用其它单位的房产，是什么意思？

勤奋的同学你好呀~无租：也就是指的没有租金的使用其他房“无租使用其他房产”的房产税征收：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。希望帮助同学理解哦，继续加油学习，预祝同学顺利通过考试！

程租，湿租，期租业务是什么意思？

不谢，加油

本题对投资性房地产的处置中对损益金额的影响有哪些？

亲爱的同学，上午好~不是说租金不影响，主要是这个题目问的是“因出售该办公楼应确认的损益金额”，所以只要考虑出售导致的损益就可以了。公允价值变动损益为什么不影响，也不是说他不影响，主要是他在出售时，要将公允价值变动损益转到其他业务成本中，这样两个都是损益类科目，一借一贷就没有了，所以给我们的感觉就是不影响了。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~小暑将至，距离考试的时间又进了一步，加油~

免税单位出租给民营企业的土地使用税不用缴呢？

勤奋的同学，你好给纳税单位使用是需要纳税的，只不过纳税人有所不同，无偿使用是纳税单位来纳税，有偿使用是免税单位来纳税。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

售后回租是不是出租人缴纳增值税了？

勤奋的同学，你好~承租方出售资产的行为不征收增值税。出租人需要确认租赁的销项税~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~