出租投资性房地产获得租金收入不用确定配比的其他业务成本吗？

勤奋的同学你好， 公允模式，不用匹配。 学习愉快~

融资租赁是什么意思？

勤奋的同学你好：出租人根据承租人的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。祝同学逢考必过。继续加油哟~

租金所有权不转移，最后相当于变现价值为0 ，所以变现损失抵税，拿账面净值355.2×20%？

认真的同学你好~（1）是的，这是预付年金公式，在第三章一开始的部分有介绍（2）是的。税率是25%。希望以上解答能帮助到你~~

融资租赁的资本成本，每年的租金1400，是年初支付，应该使用 预付年金求现值吧？

认真的同学，你好~，我们考试的时候，默认租金是年末支付。除非题干特别说明，在年初支付，所以就按普通年金来处理。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

选项B，如果纳税人和配偶分居2地，1个租房，1个买房，不就可以同时享受了吗？

勤奋的同学，你好纳税人及其配偶在一个纳税年度内不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

出租包装物的租金应该是其他应收款。怎么是其他应付款了?

可爱的、勤奋的、优秀的同学：他到时候把包装物退回了，我就得消负债希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

D选项为什么租赁是金融负债？不可以租设备生产吗？

亲爱的同学，你好~因为根据今年最新的租赁准则，承租人在确认使用权资产的同时确认一项租赁负债，而这里的租赁负债本身是一项金融负债，不论是租赁的设备还是企业类型的资产。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

出租办公楼同时提供日常保安服务为什么要计入投资性房地产？

勤奋的同学，你好~提供日常服务并不影响房屋出租，出租的房屋仍然是采用投资性房地产核算~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么不动产租赁9%呢，这道题错了？

勤奋的同学你好：这道题考的是咨询服务哦~甲公司2019年为中国乙公司提供内部控制咨询服务，为了提供服务在乙公司所在的市区租了个地儿~然后，收取了乙公司服务收费为人民币600万元，跟租赁没有关系哒~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

根据企业所得税法律制度的规定，何种确认收入实现时间的表述正确？

同学你好，本题涉及企业所得税收入确认法规内容1.接受捐赠收入，是指企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性资 产、非货币性资产。接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现。所以a选项不正确2.利息收入，是指企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资，或者因他人占用本 企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。利息收 入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现。b选项和规定一致需要选择3.租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协 议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入, 在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。c选项和法规要求不同所以不正确4.股息、红利等权益性投资收益，是指企业因权益性投资从被投资方取得的收入。股 息、红利等权益性投资收益，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，按照被投资方 作出利润分配决定的日期确认收入的实现。d选项和法规规定不同，不正确。