个人出租住房个人所得税10%，房产税4%对吗？

勤奋的同学你好： 总结的很好哟～ 个税是10%，个人出租房产税4% 希望可以帮到你！

债务人破产但租赁了一辆车，破产之前车出故障了，车的使用权人要回这100万保险，有什么区别呢？

认真的同学你好~财产保险赔款一般是赔付给所有权人，因此不能算债务人财产。如果是对使用人的赔偿，则是债务人财产。希望以上解答能帮助到你~~

买卖不破租赁费为什么是体现合同相对性原则的例外呢？

爱思考的同学，你好， 因为合同相对性是针对签合同的两个人，而买卖不破租赁，它有第三方承租人的关系。所以是例外。 祝学习愉快！

从租计征房产税，租金什么时候考虑时间权重*n/12呢？

勤奋的准注会同学你好，因为这里是“每月”租金40，共出租3个月，所以需要乘以3。12%并不是全年，而是租期的利率哦。希望帮助你理解，祝学习愉快~加油哦！

选项D，出租的房产，有免租期的，有产权所有人交房产税，是除了个人以外的？

可爱的同学，你好~，不是，免租期都是由产权所有人从价计征房产税~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

养殖建设的厂房前期的工程费，土地租赁及拆迁补偿是否是计入新建厂房的成本？

可爱的同学，你好~，计入开发成本的~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

个人土地出租个人所得税怎么算？

亲爱的同学，你好~财产租赁所得应纳税额的计算公式为：（1） 每次（月）收入不足4 000元的：应纳税额=［每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800元］x20%（2） 每次（月）收入在4 000元以上的：应纳税额=［每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租 赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）］x（120%） x20%注意防护，学习加油哦~

应收的出租包装物租金计入其他应收款，那房产租金呢？

勤奋的同学，你好~房产租金一般是确认为主营业务收入或者其他业务收入，收到钱就计入银行存款，未收到钱就计入应收账款~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

D选项怎么知道有没有配人？配人是建筑服务，不配人是租赁服务如何理解？

勤奋的同学，你好因为这里的D只说了设备的出租，你说的第19题具体是什么题目呢希望以上解答能帮助到你~

免租不是余值吗？

勤奋的同学，你好教材和政策原文是“原值”，建议同学按此掌握。考试时会以教材为准。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！