请问这里面的租金不应该是15除以12乘以3吗？

认真的同学，你好：这个是一样的哈，先乘后除，先除后乘金额是一样的，这边其实想说的是乘十二分之三，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

长期租金影响长期偿债能力吗？

勤奋的同学，你好~长期租金也是需要每年支付的，影响短期偿债能力~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税？

勤奋的同学，你好这个是教材的原话，政策规定用这样的表述，但是在计算的时候，还是会减去减除比例，所以如果是文字的选择题，还是以原话为标准，但是考试一般还是以计算为主

租出去但是不收租金，也是承租人在用啊，不应该承租人交吗？

可爱的同学，你好~，他只是免租期，不是免租金，免租金的才是使用人交税~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

出租、出借房地产，从交付出租的次月开始，是承租人作为纳税义务人缴纳城镇土地使用税吗？

勤奋努力的同学，你好！不是，房屋产权人才是纳税义务人~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

第8问中，可抵扣的进项税，为什么不考虑第2项的进项税10.4和第5项业务中含增值税的租金?

亲爱的同学，你好：10.4是由于出口退税所以不能再抵扣174所对应的进项由于没有获得完税凭证，所以不能抵扣哦~祝你学习愉快~

转换日什么时候是从租赁算，什么时候是从股东决定之日算？

优秀的同学，你好~，你问题表述清楚了。一般如果非投转投，大部分情况都是租赁期开始日，有个空置的土地使用权转为投资性房地产，转换日是董事会决议通过日。如果是投转固，是固定资产达到预定可使用状态日。如果是投转存，是决议日。希望老师的解答能帮助你理解！

如果甲企业把条件（2）里面建造的商业设施，进行招商，算作出租土地使用权吗？

勤奋努力的同学，你好！对，可以这么理解~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

为什么投资行房地产的定义中强调“已租”，而目的是出租就算作投资行房地产了？

勤奋努力的同学，你好！其实出租和已租是一个意思，就是土地使用权的目的用于出租的，要确认为投资性房地产，按照陆老师讲的理解就可以~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

房产税中关于融资租赁房屋表述为以房产原值作为计税依据，对吗？

勤奋努力的同学，你好！不是，融资租赁是余值，免租的是原值，这是教材的原文~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！