什么是融资租赁和融资性售后回租？

勤奋的同学，你好融资租赁：你买一个你尚未拥有的东西，拜托融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个东西的使用权。增值税上是租赁融资性售后回租：你已经拥有了一个东西，但是你缺钱并且还想用这个东西，就找融资租赁公司，把这个东西卖给融资租赁公司（所有权转移），你拿到一笔流动资金。然后你再去付租金，租这个东西的使用权，增值税上是借款希望以上解答能帮助到你~

融资租赁与融资性租赁售后回租的区别是什么?

爱思考的同学，你好融资租赁：你买一个你尚未拥有的东西，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有权归你。【融资租赁专业表述：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。】融资性售后回租：你已经拥有了一个东西，但是你缺钱且还想用这个东西，就找融资租赁公司，把这个东西卖给融资租赁公司（所有权转移），你拿到一笔流动资金。然后你再去付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有权归你（所有权完璧归赵）。继续加油，坚持就是胜利

为什么是金融负债类科目而不是一般经营租赁的经营负债？

同学好：应该是融资租赁的。表述不准确。能够告诉老师是哪本教材和页数么？老师这么讲解，同学能够理解么？

出租包装物押金记什么科目？

亲爱的同学，你好~问题1：“其他应收款”是指企业除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利和应收利息以外 的其他各种应收及暂付款项。其主要内容包括：应收的各种赔款、罚款，如因企业财产 等遭受意外损失而应向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工 收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费、房租费等；存 出保证金，如租入包装物支付的押金；其他各种应收、暂付款项问题2：“其他业务收入”科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的 收入，包括岀租固定资产、出租无形资产、岀租包装物和商品、销售材料、用材料进行 非货币性交换（非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量）或债务重组 等实现的收入注意防护，好好复习哦~

不动产的经营租赁合同按照租赁服务纳税吗？

勤奋的同学，你好不动产的经营租赁属于租赁服务，按9%纳税。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

融资租赁每期摊销时如何计算？

老师来了。既然是融资租赁，还是我们的资产。我们需要把440当做我们的计提折旧的基础。440分成420和20。420原来的账面，20也视为我们成本的一部分，只是计入递延收益。每期进行摊销的时候，成本和递延收益两部分，一同计提折旧，计入制造费用。制造费用是成本类科目，不影响损益。老师这么讲，同学能够理解么？

甲乙租赁合同是否为隐名代理?

亲爱的同学，下午好~　这道题中乙是甲的名义与丙签订的租赁合同，所以不是隐名代理呢，隐名代理一定是代理人以自己的名义去签合同。希望老师的解答能帮助你理解～小暑将至，距离考试的时间又进了一步，加油~

租金一定放其他业务收入吗？ 对地产开发公司和物业公司有区别吗？

勤奋的同学你好：　 要看主要经营活动是什么，如果一个企业是以出租为主要经营活动，就作为主营业务收入。不是主营活动，一般都是计入其他业务收入。房地产公司和物业公司的判断就是一样的标准。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租无形资产的租金收入，是否应当计入“主营业务收入”科目？

认真勤奋的同学你好！ 是的如果企业主要经营活动就是出租无形资产那么就是计入主营业务收入。专门以出租无形资产为主营业务的公司是特殊性质的公司，题目没有特别说明我们就不考虑，就把公司看成是正常经营公司就可以。所以C是正确的。 希望老师的解答能帮助你理解！

此题租金金额在期初支付，所以类似预付年金？

认真的同学你好~是的基于同学在第一个问题中对于预付年金理解正确，第二个问题中，你画的图年金是期末的，把现金流画在期初再看下，19年初即零时点现值=100x(P/A, 5%, 4)希望以上解答能帮助到你~~