融资租赁，租赁期满所有权不转让，这个所有权是谁的？

可爱的同学，你好是出租人的，比如甲是融资租赁方，乙是出租方，乙购买了设备，甲向乙融资租赁这个设备，到期后所有权不转移指的是不转移给甲，所有权就还是乙的希望老师的解答能帮助你理解~

这个会计题目处置时对损益的影响，为何要计算租金？

勤奋的同学你好：1、A的意思是该事项在2015年做处理，因为是未决诉讼，2014年末就要做处理的；2、租金收入为其他业务收入，也影响当年损益，所以要计入；希望老师的解答能帮助你理解~

会计实务中年初预付租金，产生了盈利为何不抵扣以前年度的亏损？

亲爱的同学你好财管科目不考虑利润弥补亏损的问题，因为假设公司是持续盈利的坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

租赁，新租赁准则感觉上像经济法上的质押，可以这么简单理解吗？

优秀的同学，你好~，不一样的，租赁承租人的目的是为了使用资产。质押，一般不会使用资产。希望老师的解答能帮助你理解！

租赁，投资性房地产在出租方是作为其他业务收入还是租赁收入？

勤奋的同学你好，作为其他业务收入处理，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

车辆出租，收入一次性确认了，但折旧按月计提，该如何处理？

爱思考的同学，你好同学这是在工作中遇到的问题吗首先同学为什么要一次性确认收入，是能够判断是时点履约吗？如果属于时段履约的话，需要按月确认收入其次，企业是什么性质的，租赁是注意吗？同学说的其他业务成本对应贷方，还要看这个车辆是不是自有的，自由的可以贷累计折旧。加油~

为什么权益性融资不属于借款费用，融资租赁的租赁费属于？

认真勤奋的同学你好！ 因为权益融资企业没有必须偿还的义务，所以不属于借款。现在租赁准则发生变化了，承租人不区分融资租赁还是经营租赁，在租赁章节会进行详细的学习。 希望老师的解答能帮助你理解。

按出租人提供融资租赁服务交税，税率应为9%，是按优惠税率5%？

可爱的同学，你好~，是一般计税是按9%，简易计税是按5%，这不是税率优惠哦，是选择不同的计税方式动产也可以有融资租赁的，一般计税是13%~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

其他个人经营租赁自建的商铺，也是按5%算增值税应纳税额吗？

亲爱的同学，你好：对于农村现在一般都是住房，很少有商铺哦。但是如果是商铺是5%，个人出租住房这个是自建和购买的住房，如果出租了是按照1.5征收增值税哦~祝你学习愉快~

这两个会计公式是什么意思？为什么还分损益和利润？

爱思考的同学，你好为什么还分损益和利润？这不都是一个意思吗？一个意思第二个公式，最后面为什么还要±公允价值变动损益呢？它不是直接和成本抵了吗？ 我对投资性房地产的处置损益的理解就只有一个公式：收入-投资性房地产账面价值+租金+OCI 对吗？举一个例子，2015年固定资产账面价值为800，转换为以公允价值计量的投资性房地产，公允价值1000，2015.12.31年公允价值1500，2016年处置了2000对利润的总影响是=2000-800=1200=售价2000-出售时账面价值1500+其他综合收益转损益200+公允价值变动500=1200同学，你自己可以验算一下哈按照你的理解是700继续加油，坚持就是胜利