房租会计分录应该怎么去写？能详细说明一下吗？

勤奋的同学，你好！你们原来没有记账，那是前期会计差错，要按前期会计差错进行调整分录（你的分录没有考虑所得税）。记入了以后，房租是你们的费用，应该是可以减少19年的所得额的，但是不影响5月的利润，所以想减少的是19年的所得税，不是5月的。祝同学逢考必过，加油~

投资性房地产出租确认其他业务收入不需要结转成本吗？

认真的同学你好~同学思考的很认真哦，咱们出租租金计入其他业务收入，而出租时如果发生了房屋维修费等，是计入其他业务成本的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

核算出售投资性房地产对2019年损益金额为何不算2019年两个月的租金收入？

认真的同学你好~因为咱们题目问的是出售环节的损益哦，租金不是出售环节的损益，所以不考虑哦。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

第四章各种筹资方式，它们之间的财务风险和资本成本大小关系怎么区分？

同学好，首先，老师建议希望能够把筹资方式区分一下。债务资本成本，股权资本成本，混合筹资资本成本，最后的是加权平均资本成本。四类分配之后，再区分每一类的求解公式以及公式的来源。其次，针对财务风险和资本成本的关系。财务风险主要是针对债务资本成本来讲。债务资本成本的提高，一般会增加我们的财务风险。具体来讲，同学能否归纳一下问题，老师这边一个一个解答~老师这么说，同学能够理解么？

取得价款-公允价值+账面价值+租金收入计算出来的是什么呢？

勤奋的同学你好：这道题的计算过程如下：9500（取得价款）-9000（公允价值）+5500（账面价值）+100（租金收入）=6100（万元）希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

经营租赁服务是有形动产经营租赁服务？增值税适用于加计递减政策吗？

勤奋的同学，你好！加计抵扣进项税适用的是生产、生活性服务业纳税人，提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额比重超过50%，经营租赁是可以属于现代服务的，要看一下销售额，书上的知识比较粗，建议同学实际操作可以问一下专管员。祝同学逢考必过，加油~

资本成本率比例高低如何排的？融资租赁应该放哪个位置呢？

勤奋的同学总的原则是权益筹资成本比负债筹资成本高。成本从高到低为：吸收直接投资、发行股票、优先股、留存收益、融资租赁、发行债券、银行借款老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

提供日常保安服务属于投资性房地产会计分录怎么理解，混合销售？

勤奋努力的同学，你好！不是混合销售，只不过这个安保服务和出租物业紧密联系，就放在一起核算了~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的应如何处理？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：a，纳税人提供有形动产租赁4102服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，这句话哪里有问题呢？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

融资租赁的资金利息是指哪些？能具体解释一下吗？

勤奋的同学，你好~融资租赁的资金利息是指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！