这题为何不算2019年1-2月的租金收入进损益？

优秀的同学你好~题目问的是“出售”产生的损益，租金收入是不出售也会产生的损益继续加油~

为何融资租赁对比借款费用和公司债券的特点是财务费用低？

认真的同学，你好~，同学是在讲义看到的，财务费用低吗？融资租赁特点里面，有一条是说与一次性全款购买相比。因为可以分期付款，财务压力小。不是与银行借款等相比。同学可以看下说明里面，有没有一次性支出的相关文字。希望能够帮助到你~务必注意防护，少出门，预祝同学和家人们都能健健康康！

若公司因折账获3套房且过户公司名下后闲置1年后房子出售个人，若买回按固定资产核算按月计提折旧 ，现出

认真勤奋的同学你好！ 没有明确用途的时候还是在固定资产核算，后来确定用途如果用于增值后出售那记投资性房地产，如果说在短期内销售的记持有待售资产。前期核算错误，如果金额不重大，确认到当期损益就可以，如果金额重大按前期差错处理。 希望老师的解答能帮助你理解

为什么融资租赁比发行债券资本成本高？、

可爱的同学，你好融资租赁的租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息要高得多，租赁总额通常要比设备价值高出30%，所以融资租赁资本成本要高。希望老师的解答能帮助你理解~

若境内给境外的程租，湿租用在国际运输上，出租方用于0税率？

同学，你好这个意思是说如果是境内给境外的程租，湿租的用在国际运输上，出租方用于0税率~境内给境内的提供的，就是实际运输人适用0税率的哦~这个点同学了解一下的就可以 哈~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

2020年非货币性资产交换，债务重组和租赁这3章重新编写了吗？

亲爱的宝宝你好~2020年非货币性资产交换，债务重组，和租赁这3章都重新编写了，不能听2019年的了，要听最新的哈。同学学习很认真呢，继续加油哦！

租赁公司经营范围中承办租赁设备必要利润是指？

认真的同学你好~就是指租赁企业给自己企业规定的利润，要包含在租赁手续费当中。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

6月份之后按照从租缴纳房产税应该怎么去计算呢？

勤奋的同学你好：6月份之后按照从租缴纳房产税也可以这么计算（8000-500）*（1-30%）*1.2%（未出租部分）+500*（1-30%）*1.2%/12*6（出租部分前半年）+2*6*12%（出租部分后半年）=66.54老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

融资租赁，无需大量资金就能迅速获得资产和资本成本负担高是否矛盾？

认真的同学，你好～ 这两点的比较对象不同。 无需大量资金，是对于一次性全款购买来说。 资本成本负担高，是对于和其他债务融资比较，比如银行借款。 希望能够帮助到你～

银行借款、发行债券、融资租赁的财务风险排序是怎样的？

认真的同学，你好：一般来说，财务风险排序从低到高：融资租赁、债券、银行借款同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~