b和c差异不大， 为什么b转投要决议，而c转投租赁期开始日就可以？

勤奋的同学你好~因为针对建筑物：如果正常出租，按照租赁期开始日~如果还没出租，只是进行了决议，就要从决议日开始哦~这个是个例外情况哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

业务7中的租赁不动产是否简易计征？为什么按正常税率算？

勤奋努力的同学，你好！哪里写着简易计征呢？老师没看见~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

出售土地权和出租有何区别？

勤奋的同学你好~出售其实是处置哦：是指把土地转让出去给别人了哦~而出租，则是强调我暂时性租给别人使用，但是归属还是我的哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

企业出租在农村的住房，是否因为在农村，不用征收房产税？

勤奋的同学，你好房产税的征税范围的话是不包括在农村范围的，是城市、县城、建制镇和工矿区征收有问题继续追问哦~

投资性房地产租金收入为什么不计入营业外收入？这两个科目如何区别？

勤奋的同学投资性房地产除了房地产开发性企业，一般企业都不是其主营业务的，所以计入其他业务收入，而营业外收入是指与经营无关的收入。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

融资性售后回租和融资性售后回购，税法处理方式是否一样？

勤奋努力的同学，你好！税法教材中没有提到融资性售后回购的处理，老师认为这两者其实本质都是融资，按照贷款服务缴纳即可~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

确认相关租金收入的分录，为什么有应交税费—应交增值税（销项税额）？

勤奋的同学你好~因为现在销售商品、提供劳务，都是要交税的哦~出租服务也实现了增值，就要交增值税哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

租赁大于买卖的情况下，如何保护买方的权益？

认真的同学你好：买方可以在购房之前，弄清房屋情况，看是否存在租赁关系，可以要求和卖方签订补充协议，明确房屋过户后之上的租赁关系解除。卖方没有尽到通知义务的，买房拿不到房屋居住权，可以要求卖方承担责任。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

一般的动产，未经登记，是否也不得对抗第三人？

勤奋努力的同学，你好！一般只有特殊动产才会涉及到登记对抗的问题，一般的动产不太涉及这个问题的~特殊动产就是汽车飞机和轮船这些~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

融资性售后回租是否应该是按贷款服务6%征收增值税？

勤奋努力的同学，你好！对的，融资性售后回租是贷款服务，6%的税率~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！