出质人出租房屋是否需要质权人同意？

亲爱的同学，下午好~质押针对的动产或权利，不动产是不能出质的呢~希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～小满已至，距离考试的时间又进了一步，加油~

在税法中怎样区分单独计价和不单独计价的包装物租金？

勤奋努力的同学，你好！包装物租金一般就是单独计价的，是租金，就是租赁动产~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧，是什么会计分录？

勤奋的同学，你好！匹配原则，应该是投房采用成本模式后续计量，所以要进行折旧，租金收入计入其他业务收入，折旧就是计入其她业务成本。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

什么是融资租赁？

勤奋的同学你好~比如我出租一个设备给你，总寿命只有10年，但是我租了9年给你~这种租期很长、或者价值比重很大的，对我出租人来说就构成融资租赁哦~新准则下承租人不区分了哦~只有出租人区分哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

为什么实现租金收入是主营，出售又成其他业务成本？

认真的同学你好，投资性房地产产生的租金收入最好计入其他业务收入，对应的折旧是其他业务成本，出售时也最好是其他业务收入，结转其他业务成本，保持一致。

若出租的改为房子，那李四、王五谁的优先购买权比较大？

亲爱的同学，上午好~李四的优先购购买权要大于王五的，因为承租人在遇到房屋共有人行使优先购买权的时候是不可以主张优先购买权的。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~小满已至，距离考试的时间又进了一步，加油~

租赁简单来说是什么？

同学你好 简单来说：就是别人把东西的使用权交给你使用，你需要付租金给别人的一个事项。 继续加油哦

出租当日公允价值与12月31日公允价值差额为什么计入其他综合收益？

同学，你好！你应该是混了，非投房转投房（公允），转换日公允价值大于账面价值，差额是记入其他综合收益，投房（公允）持有期间资产负债表日确认公允价值变动是记入公允价值变动损益。预祝同学今年顺利通过中级，加油！

如何理解三个月内没有结婚合同自动消灭，所以是附条件，而不是附期限？

可爱的同学，你好关键是3个月到了，如果没结婚，那合同也不会生效，所以不是附期限的。希望老师的解答能帮助你理解~

融资租赁只能是具有融资的机构吗？

爱思考的同学，你好请问是有具体的题目吗？方便贴出来，这样老师可以更有针对性的回答你的问题哈继续加油，坚持就是胜利