融资租赁是债务融资通常债务融资财务风险大，可以这样理解吗？

勤奋的同学，你好！选项B是教材原话，主要是和一次性购买相比，财务风险小。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

这道题的会计分录正确的应该如何编制呢？可以写一下吗？

认真的同学你好~同学可以看一下图片上的分录哦。

增值税里的转让不动产或者出租不动产的计算公式如何记呢？

准注会同学，你好有几个事项相对考的更多一些，比如非房地产开发企业转让外购不动产选择简易计税的时候，跨县市建筑大概在17年考过一道计算题，还有房地产开企业采用一般计税方法转让不动产，可以优先记忆差额征税的项目；预缴的时候差额居多，申报的时候如果是一般计税，一般情况都是全额的，因为它有进项税额，就不差额了有问题继续追问哦~

土地使用权就要出租了才能作为投资性房地产？可以这么理解吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的。做出决议就是转换日希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

应计租费是付给融资租赁公司的吧？为什么付了租金还要付租费？

认真的同学，你好~，支付租金131283才是每期支付给租赁公司的。这笔金额里含了两部分，一部分是本金，另一部分是利息。应计租费其实就是利息，是包括在131283里面的。不是说另外还要付一笔哦~融资租赁就是企业没有钱，但是又要买设备，所以找了家租赁公司。先由租赁公司购买，之后通过付租金的方式，慢慢把设备从租赁公司手上买下来。租赁公司肯定是要赚钱的，所以企业后面每年付的租金，除了当初设备本来的价格（本金），另外还会多付点利息。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

下列金融业务中免征增值税的有哪些？如何理解每个选项？

准注会同学，你好ACD是免税的，B选项融资性售后回租是金融服务交税的有问题继续追问哦~

为什么融资租赁的资产折旧不是其他业务成本呢？

勤奋的同学好：同学的发问抓住了问题的重点，老师相信同学今年一定没问题。　融资租赁，相当于是作为自己的资产入账。那么，正常计提折旧，如果是管理部门用，就计入管理费用。同学的担心，那是在我们自有资产，出租，折旧计入其他业务成本。老师这么解答，同学理解么？不懂的可以追问，一定要弄懂。加油~

该项目持续三年那为什么答案第四年也有收入费用？

认真的同学你好~本题营业期三年为18,19,20三年，17年不是营业期，是建设期，因为这题有一年的建设期。丧失的租金，和营运资本都是年初的流出，所以写在上一年末。希望以上解答能帮助到你~~

第6小题从境外租机器为何13%的税率计算呢？

准注会你好(*´▽｀)ノノ有形动产租赁适用税率是13%老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本题的交付时间应该如何确认？租赁合同交付时还是买卖交付时？

勤奋的同学你好：这里是租赁交付之时，相当于追溯到那时。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ