租金在年初收取，做分录是不是，借：银行存款，贷：预收账款？

认真勤奋的同学你好 对的，收取租金时不能确认收入，在以后各期的分别确认收入。 希望老师的解答能帮助你理解

关于租金收入的增值税的计算，应该分期计算还是一次性计算？

勤奋努力的同学：增值税中租金可以一次性的算~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

买卖不破租赁，只适用于房屋出租，还是所有的租赁合同？

勤奋的同学你好　 　买卖不破租赁适用于所有资产租赁，而非单单指房屋建筑物等不动产租赁。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

企业将拥有的房屋等资产无偿提供给员工使用的，折旧算公允价值么？

认真努力的同学，你好~答案表达的不是很严谨实际上就是1、如果是租来的没救直接用租赁费用算就好；2、如果是自己盖的或是买来的作为固定资产核算的，那么把折旧额算进去就好；3、如果是低价卖给员工，就把差价在服务期内分摊就好祝学习愉快

经济学基础知识中，请问什么情况下是无形资产呢？

勤奋的同学你好：土地使用权，部分自用，部分出租，自用部分作为无形资产核算。每天进步一点点，就是胜利的开始！

没出租，但董事会明确表明将用于出租等其他确认为投资性房地产吗？

勤奋的同学你好：不可以，只有房屋符合，未出租但有董事会书面决议，明确表明将用于出租且持有意图短期内不在发生变化能确认为投资性房地产。每天进步一点点，就是胜利的开始！

一般人出租2016年4月30日以后取得的不动产，按多少计税？

勤奋的同学你好，现在9%税率，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

什么情况下为什么是递延负债而不是所得税费用？

勤奋的同学好：同学的发问抓住了问题的重点，老师相信同学今年一定没问题。　1、租赁负债，一般考试中不涉及的。老师建议同学不要把重点放在这上面。2、计量模式的转换，属于会计政策变更，用追溯重塑法就好。导致的是计税基础和账面价值有差异，我们会计上确认为递延所得税。一般所得税费用是在计算应交税费的时候才会涉及3、关于第三项，同学能够把题目拍全么？老师这么解答，同学理解么？不懂的可以追问，一定要弄懂。加油~

其他个人出租不动产的租金收入，到底按5%还是1.5%交增值税？

认真的同学，你好　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%学习加油~

这题长期融资租赁为啥不影响长期偿债能力啊？

爱思考的同学你好~这个题目有问题，是选择C的哦~这里我们反馈技术修改一下呢~给同学造成困扰了深感抱歉啊~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~