这题计算因为出售办公楼而确认的损益金额，年租金为啥不算了？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，因为题目问的是因为出售办公楼而确认的损益金额，租金虽然影响损益，但是不是因出售办公楼而确认的损益哦~希望老师的解答能帮助你理解！

融资租赁的财务风险小，财务优越明显怎么理解？

丁同学，你好!这个主要是相对购买一次性支出相比的，说明财务风险小，财务优势明显。预祝同学今年顺利通过中级，加油！

我们这道题问的是出售时点对损益的影响，不考虑租金的因素？

准注会同学你好：我们这道题问的是出售时点对损益的影响，不考虑租金的因素。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

将整句理解为“转为出租时”即可，言下之意说只要用途改变了？

勤奋的同学你好是这么理解的同学希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

2X16年出租，已使用年限为一年计算的摊销额=1800000/15=120000元？

勤奋的同学你好：2X15年1月1日购入，2X16年出租，已使用年限为一年，计算的摊销额=1800000/15=120000元，答案没有问题。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是？

准注会同学，你好售价-账面价值+结转的其他综合收益=2800-2640+1300祝学习愉快

题目说是“出售”影响的损益，所以出租相关的损益我们不考虑吗？

勤奋的同学你好类似题目我们要注意题目的问法，题目说是“出售”影响的损益，所以出租相关的损益我们不考虑希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

支付半年房租和收到一年发票怎么分别会计做账？

支付的经济业务按付款核算，借 其他应付款-xx单位 贷 银行存款收取发票如金额不大，借 管理费用 贷 其他应付款-xx单位发票金额较大，借 其他应付款-1年房租 贷 其他应付款-xx单位 每月分摊确认费用 借 管理费用 贷 　其他应付款-1年房租　这类情形实际生活中很少发生，因为房东需要预先多交税额

出租的楼层计入投资性房地产，自用的楼层计入固定资产吗？

认真的同学，你好~这里到题的关键点，在于题干有一句话，出租部分不能和自用的单独区分。那么我们就统一归为固定资产。如果改一改，没有这半句，就是同学讲的。出租的楼层计入投资性房地产，自用的楼层计入固定资产。希望能够帮助到你~

原来的无形资产—土地使用权，转入投资性房地产—已出租土地使用权？

认真的同学，你好~，这笔分录，同学把握住一 一对应，就可以。原来的无形资产—土地使用权，转入投资性房地产—已出租土地使用权原来的累计摊销，转入投资性房地产累计摊销。他们之间只是换了下科目名字，金额不变。这笔分录不可以拆开成两笔，我们原值和摊销都是一起转的哈~希望老师的解答能帮助到你，特殊时期，务必注意防护，少出门，预祝同学和家人们都能健健康康！