计算房屋出租所得可扣除的税费为什么不包括本次出租缴纳的增值税？

增值税作为价外税不属于扣除成本费用范畴，同学可以从另一个角度以不含税收入来看不包括其实已经剔除了增值税金额呢

投放的定义是已出租的土地使用权和已出租的建筑物么？

认真的同学，你好：C选项，主要是时点的问题，土地使用权还没有出租，即便是做出决议，也不能作为投资性房地产核算，还应该是无形资产，等到租赁期开始日，再作为投资性房地产。D选项就是已经出租的，即便是抵押不影响出租的本质。如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

租房子，其他应付款改？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：今年教材还是这样处理，按教材走，没有问题。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么租金要分开计？

准注会同学你好~同学问的具体是哪道题目呢？麻烦截图给老师一下，或者告诉老师　大概在视频多少分钟处呢？　老师给同学分析一下~

经营租赁是否一定是与公司运营相关的租赁？

勤奋的同学你好　 　首先属于经营租赁租入的资产不属于企业资产，不确认为资产，视频中描述的属于融资租赁，融资租赁的资产应当确认为企业资产，原因系融资租赁租入资产其使用周期足够长或其经济利益大部分流入承租方，虽然对租入资产无所有权，但符合资产确认条件，形式上无所有权，实质上能够对该资产施加控制，根据实质重于形式原则，应当确认为企业资产。　 　根据同学后半段描述的，如果给员工租赁房屋属于经营租赁，公司无需确认资产，将租金冲减应付职工薪酬即可。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~　 　

会计处理的分录怎么写？

努力学习的欣欣你好，是的，这道真题的正确账务处理是这样的。希望帮助你理解～学习加油哦 :D

什么时候租赁合同价格不公允的除外？

勤奋努力的同学，你好！一般的情况下，都是要有这句“合同价格不公允的除外”这句话的，也就是大多数时候都适用的~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

已建好的房地产拿去出租转换日不是达到自用状态时，D为什么对？

勤奋的同学你好：　 D选项正确。　　投资性房地产转为自用房地产，转换日为达到自用状态；转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；达到自用状态就是不出租不出售，自己开始使用。　 以前作为投资性房地产：就是为了出租目的才会作为投资性房地产。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

有租赁合同的a产品是什么？

认真的同学，你好：同学算的这个是X材料的可变现净值哈，A产品的话，就没有加工成本的5了，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

房产税前三个月从价计征共2.1万，后九个月从租计征，共1.08万，这不出租反而缴税低？

如果租金收的多，纳税就会随之增加哈。同学了解两者计税方法是重点