商标权出租给乙公司，本题从哪里分析得到是成本模式呢？

勤奋的同学你好~这个跟投资性房地产不一样的哦~无形资产出租使用权，正常计提摊销就可以哦~涉及到房地产时才考虑公允价值模式和成本模式哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

若董事会有明确意图，建筑物是否可以在尚未出租的情况下被确认成投资性房地产？

爱思考的注会宝宝，同学理解得非常正确，建筑物可以在尚未出租的情况下被确认成投资性房地产，土地不行，必须是已出租或者持有增值待售。

如何理解选项C这句话？考点是什么？

勤奋的同学你好，这个考的是投资性房地产的确认时点，已经出租的土地使用权确认时点是租赁开始日持有并准备增值后转让的土地使用权，确认时点是土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期C选项说董事会决议，所以是错误的，老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

无权代理是不是会导致合同是效力待定的？A出租设备给B代笔，以a名义出租给善意第三人C，C付款，且设备

爱思考的同学你好~这里要注意，我们说无权代理分为狭义的无权代理（效力待定）和表间代理（有效），所以这里是表间代理，相对人有理由相信代理人有代理权，所以效力是有效的哦~再理解一下呀~希望老师的解答能帮助你~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

D如果是一家主营经营性租赁业务的房地产公司，D选项还对么？

勤奋的同学你好。由于投资性房地产定义为“是指赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”，其核算范围包括“已出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物”，其核算范围不应企业类型变化而变化，适用于所有企业，故对于主营经营性租赁业务的房地产公司而言，以经营租赁方式出租的建筑物仍属于投资性房地产。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

第一题甲公司不是直接购买吗，为什么是租赁？

亲爱同学，你好~这是一种借钱租赁的方式，所以是杠杆租赁，而不是直接购买哦。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

不动产租赁增值税的公式中，减掉的进项税额指的什么，请举例

勤奋的同学你好，进项税额就是在不动产建设过程中取得的专用发票进项税额，即可抵扣。比如说给分包方的工程款，一般计税方法申报税额可以抵扣进项。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(?°?°?)??

公司租出动产固定资产是什么概念？

勤奋的同学，你好~出租房屋就变成了投资性房地产~如果出租机器设备，还是企业的固定资产~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

根据租赁合同，在租赁期间租赁物的实际使用人是指谁？

爱思考的同学，你好，老师刚刚已回答，如有疑问，继续追问噢~疫情期间，注意身体，少出门，多学习噢！

根据租赁合同，在租赁期间租赁物的实际使用人是指谁？

爱思考的同学，你好，一般是指用租赁物的人，比如说我租了你的房子，我给我父亲住，那我就是承租人，我父亲就是实际使用人。希望老师的解答能够帮助到你！疫情期间，注意身体，少出门，多学习噢！