公司签合同出租一个房子，预收一年租金12000，是在每个月确认主营业务收入1000吗？

勤奋认真的同学：       年租金12000，相当于月租金1000，需要把12000分摊到每个月确认收入的。分录如下：借：银行存款   12000  贷：预收账款  12000借：预收账款  1000  贷：其他业务收入  1000老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

租赁费用分期支付，为什么不考虑所得税？

准注会宝宝，你好：融资租赁的话，所得税费用已经在折旧抵税考虑过了，就不能再在租金这个位置重复考虑了

融资租赁出口货物退税的计算，这些内容如何理解？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好同学这块是哪里不理解尼~还是说像融资租赁出口货物退税的计算不懂，还是不知道这几句话说的是啥意思尼？是在哪个题目里面遇到的吗？可以具体说下哦~老师这边好针对性的解答哈~

个人把自己的房屋出租给个人居住，每月租金大于多少需要交税？

勤奋的同学你好每月租金需要大于10万才需要缴纳增值税的，当租客在他们自己的单位申报个人所得税的时候，会申报专项扣除，每个月的租房支出在标准之内，是可以扣除的，申报的时候税务局不就知道了租客在你这里租房子了吗希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

选项A为何既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用？

认真细心的同学你好~转租赁情形下，原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，交易对手也是不同的企业，因此准则要求转租出租人对原租赁合同按照承租人的会计处理要求，要确认利息费用；对于转租赁合同按照出租人的会计处理要求，确认融资收益。也就是说，转租赁下，中间出租人具有两个身份：承租人和出租人，所以既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用哦~希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

租金每月不超过十万的免征增值税，是对个人还是哪个纳税人？

爱学习的同学你好~ 1、租金这一块时候指其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；2、其他个人”，是指自然人。（不包括个体户）每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

此题意思时“房子转为投房里，出租的土地使用权也要专为投房”吗？

爱思考的同学你好是的房地一体原则，房子出租了，土地使用权也出租了。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

5月份开始出租，按8个月平均分配租金，租金为何是5000？

同学，你好。同学理解的是对的，房产税的确在2019年从租计征为8个月，但是题目问的是在6月份这一个月的。有疑问欢迎继续提问，继续加油~

为何B和C两栋房按从价计征了，还要加一个从租计征的房产税？

同学你好对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。所以纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额。对大修钱1-3月，3个月。大修后11-12，2个月。需要计征房产税将D栋房产投资联营，不承担联营风险。按规定从租计征房产税。所以计算最后的一部分按12%计税祝你学习愉快！！

从境外承租仪器缴纳的增值税不能抵扣吗？为什么？

勤奋的同学你好因为这道题目，没有说取得了这个业务的完税凭证，没有取得相关的抵扣凭证，就不得抵扣希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ