教材中也写了企业长期租赁会影响长期偿债能力，为什么这里不选呢？

认真的同学你好~2020年教材中涉及长期偿债能力影响因素的为1债务担保，分别为bd，2，未决诉讼是a。希望以上解答能帮助到你~~

这道题为什么不考虑租金会计分录的影响因素？

勤奋的同学，你好~题目问的是因为出售这个投资性房地产而产生的影响损益的金额，所以范围就只是出售的时候做的分录里面涉及到损益科目的金额哦。租金是平时收取的，出售不涉及。老师这样解答，同学可以理解吗，有哦问题及时沟通！

请问为什么出租车公司问租用自家出租车司机收取管理费是汽车运输服务而不是租赁呢？

勤奋努力的同学：因为相当于出租车司机代表出租车公司来提供运输服务~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

已出租的投资+D207性房地产发生日常维修费用，计入其他业务成本，那如果是大修理费用呢？

准注会同学，你好大修理要看是不是符合资本化的要求，符合的就计入 投资性房地产-在建，不符合的也是 计入其他业务成本。祝学习愉快

个人往外租房子交税，要是交的话，个人应该怎么交？

可爱的同学，你好~，因为其他个人出租不动产还有个税收优惠，月租金收入不超过10万的，可以免征增值税~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

请问新租赁准则下租入的房地产再转租算投资性房地产么？

优秀的同学，你好~，不属于投资性房地产，租赁准则有专门的转租的会计处理。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

房屋租金什么时候确认？

优秀的同学你好~假如每月租金10万，一年120万，1月1日先提前支付120万租金，1月1日 借：银行存款 120　 贷：预收账款120每月月底确认收入 借;预收账款10　 贷：主营业务收入10　 （这个分录做12个月）希望以上回答能帮助到你~

租入包装物租金为什么是其他应付款呢？

勤奋的同学你好：其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项。租入包装物租金与企业主营业务没有直接关系哟~我们一般核算：如应付租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

出租为什么没有影响利润总额的变化？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，其他业务收入-其他业务成本=0，所以不影响利润啦~同学想的很周到，很棒，可以加上这一笔处理哦~希望老师的解答能帮助你理解！

董事会书面决议但未签订出租合同的可以作为投资性房地产核算？

爱思考的注会宝宝，图一说得是空置的建筑，图二说得是土地，注意两者是有差别的，空置的建筑说法正确，土地就错了。