固定资产转换为投资性房地产，转换日不应该是租赁期开始日么？

亲爱的同学你好，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。祝 学习愉快，身体健康！

房地产开发建造的用于对外出租房会计分录属于投资性房地产吗?

认真的同学，你好~　　因为投资性房地产就是出租或持有以备增值的土地和房，如果出售就是存货，出租就是投资性房地产。希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

出租期间公允价值上升了，在实务中是怎么判断出上升了呢?

勤奋的同学你好：　 一般参考市场价，实务中可以借助专门的评估公司进行判断。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

在租赁合同期间所有物品都是自己的资产吗？

准注会同学，你好不是的。 是作为　 使用权资产 确认祝学习愉快

出租房屋的应税收入为何是不含增值税的收入？

增值税属于价外税，不属于所得额的范畴

弃置费用的现值和融资租赁资产现值的区别？

勤奋的同学，你好~现值都是用的未来的现金流量折现的现值，这两年件事的本质是一样的，只是发生在不同的事情身上。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

无形资产处置会计分录的相关知识？

爱思考的宝宝，你好~是不是如果无形资产是自用，如果可以与房产区分，就应该作为无形资产单独计量；如果不可以与房产区分的，应该与房产一起核算，这两句话是正确的，无形资产用于出售的，对于房企来说是存货，一般企业一般没有这个业务；用于出租的，两类企业都属于投资性房地产；还有一种留着土地准备增值后转让的，一般企业就是属于投资处房地产，房企就是存货老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

合同重新计算支付房租费会计分录是属于分析程序对吗？

勤奋的同学你好： 看描述的侧重点，你上面这句话应该是侧重“重新计算”；如果是根据合同分析当期房租费的合理性，就是分析程序了～ 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

今年会计考试只有租赁，非货币性资产交换和债务重组变了吗？

准注会同学，你好一个是粗略的分录，一个是精细的分录。同学你按照那个详细的分录记忆就好。非货币性资产交换变化不大，可以继续学19年的。 债务重组和租赁几乎全变了，必须学新的。祝学习愉快

办公楼出租前的账面价值里面*2.5,2.5怎么来的？

亲爱的同学，上午好~“2.5”是它的折旧年限，题目中办公楼是20X1年12月31日购入的，2X04年6月30日出租，这期间就是2.5年。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康