A先卖后约定租一段时间再给B所有权是什么时候转移给B？

爱思考的同学你好~物权转移自该约定生效时发生效力哦~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

a选项意思不应该是现代服务嚒？为什么是有形动产租赁啊？

勤奋的同学你好：注意与B选项的对比，一个是在动产上投放广告，一个是在不动产上投放广告。企业将广告位出租给其他单位发布广告，适用于“经营租赁”，这题不是站在高顿角度而是站在企业角度。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

尚未完工的投资性房地产账务处理？

可爱的同学，你好：如果之前是投资性房地产，更新改造后仍然作为投资性房地产，那么计入投资性房地产——在建。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

为什么长期租赁不影响企业长期偿债能力?

亲爱同学，你好~今年的财管教材根据最新的租赁准则进行了变更，将长期租赁的影响删除掉了，所以不再是影响企业长期偿债能力的因素。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

董事会同意了而且建筑物也是没有出租的，还不会改变短期意图吗？

可爱的同学，你好：资性房地产的范围：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。C不在这3个里面哦~希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

包装物归还时的账务处理还需要做会计分录么？

亲爱的同学，你好：出租、出借包装物一经发出，其价值就在账面上注销，以后收回已使用过的出租、出借包装物时，即使尚可继续使用，也不再作价入账。为了加强对收回的包装物的实物管理，应在备查簿上进行登记。希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

为什么出售也确认为投资性房地产账务处理呢？

勤奋的同学你好：已出租的房屋可以确认为投资性房地产。是投资性房地产在出租后售出，属于投资性房地产的处置.如果是是自用房产出售，不属于投资性房地产处置，属于固定资产处置。每天进步一点点，就是胜利的开始！

应付租入包装物租金计入什么会计科目？B为什么不对？

亲爱的同学，你好~应付租入包装物租金计入其他应付款科目哈注意防护，加油哦~

应付经营租入的固定资产租金为什么要计入“其他应付款”会计分录？

优秀的同学，你好~，应付账款主要核算与生产经营直接相关的材料供应商的款项~而设备供应商的款项在其他应付款核算~　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么不是其他业务收入0-其他业务成本？

爱思考的注会宝宝，同学思考得特别认真，老师在这里补充说明几点，2017年6月30日的公允价值为3500万元，所以才能按3500万元出售，取得价款3500万元，所以其他业务收入是3500万元，不是其他业务成本，其他业务成本是按出售时得年初的公允价值计量，2016年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元，所以这里的其他业务成本是3300万元，但是需要注意的是这是按公允价值计量下的成本，出售投资性房地产时，投资性房地产的成本应该调整为成本模式计量下的成本，所以会有借：其他综合收益 200　　　 公允价值变动损益 300　 贷：其他业务成本 500这笔分录，由于公允价值计量是收益内部结转，不影响损益，所以当年对损益影响金额=租金收入+处置对损益影响（售价-账面价值+转出的其他综合收益），注意这里的账面价值就是3300万元。希望以上的解答能帮助到你，加油鸭~