融资性售后回租，那么需要开发票吗？

勤奋努力的同学：经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金）开具增值税专用发票，本金可以开具普通发票~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

长期租赁不影响长期偿债能力什么意思？

认真的同学，你好：这道题的答案有些问题，应该是ABCD因为租赁准则今年发生了变化，本年教材中，表外因素中没有长期租赁了，是因为长期租赁现在要表内确认了（新租赁准则中规定的），属于"表内因素"，如果题目考查表外因素，那就不选C了。但这个题没有说表内、表外，所以C是应该选择的，我们会及时修正这道题的.祝同学逢考必过~

税后付现成本一般指的是什么？

勤奋的同学，你好~1、税后付现成本是指除了折旧以外的成本费用，主要是营业成本、销售费用、管理费用等2、是的，因为是期初付款，所以2020年的租金是在2019年流出的~3、终结点因为变现价值为0，而账面价值=X-X×（1-5%）/4×3，所以会出现变现损失，这个变现损失是可以抵税的，也是一种现金流入~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

融资租赁对投资决策的影响是什么？

优秀的同学，你好~，这里的意思是说，如果在选择租赁设备还是采购设备，采购设备产生了负的净现值，如果我们采用租赁设备的方式开展项目，净现值为正，那选择租赁设备是一种更好的方法~　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

融资租出的企业怎么核算呢？

勤奋的同学你好：　 　融资租入的固定资产一般所有权属于承租方；在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

处理尚未出租但目的是出租的土地使用权，是否为投资性房地产账务？

勤奋的同学，你好~　1，没有出租的土地使用权不属于投资性房地产。2，董事会作出书面决议之后才能作为投资性房地产，只是单纯的空置，口头上说我要出租啦，是不行的。　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

自有的不动产或者动产对外出租才适用税率是？

勤奋的同学你好：车厢投放的广告主要体现的是：动产租赁服务，而不是广告的服务，重点是在哪里投放（车厢）哈注意防护呀，加油哦~

如果租用或者出借的包装物收回的账务怎么处理呀？

同学你好~出租包装物一批，实际成本2000元，收取押金3000元和本次租金585元（其中增值税85元）收存银行。采取一次摊销法。从租出（出库）到收回包装物（同时入库）的全过程分录收到押金： 借：银行存款　　　3000 贷：其他应付款--存入保证金　　　3000 收到租金和增值税 借：银行存款　　585 贷：其他业务收入　　500 贷：应交税费---增值税　（销项税）　85 包装物出租时： 借：包装物--出租包装物　　2000 贷：包装物--库存未用包装物2000 在领用时一次分摊成本 借：其他业务成本--包装物出租　　2000 贷：包装物--包装物摊销　　　　　2000 收回包装物可以继续使用： 借：包装物--库存已用包装物　　　2000 贷：包装物--出租包装物　　　　　2000 收回包装物，归还押金 借：其他应付款--存入保证金　　3000 贷：银行存款　　　　　　3000希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

融资租赁租入再租出是否属于投资性房地产呢？

认真勤奋的同学你好 融资租入再经营出租的不属于投资性房地产，因为融资租入的资产我们是没有相关产权的，只是控制它，没达到没达到投资性房地产的定义。 希望老师的解答能帮助你，祝你顺利通过考试

租金收入算半年的，但是会计分录摊销为什么要算一年的呢？

可爱的同学你好~ 因为出租前的半年也要计提摊销（自用）哦～ 所以摊销的一年，包含自用的半年，还包括出租的半年哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！