投资性房地产处置对损益影响？

认真勤奋的同学，你好！第一题要要求算出售这项投资性房地产对损益的影响所以不用考虑租金。第二题问处置投资性房地产当年对损益的影响是计算一整年的损益，所以把租金加上。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

程租期租是怎么区分的？

勤奋努力的同学：如果是境外公司向境内公司提供的话，也是在境外交税，跟我们国内也没啥关系呀，所以张老师的分类都是境内公司向境外公司提供或向境内公司提供服务~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

来出租和持有增值后转让的土地使用权，分别入什么科目呢？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：出租的就是投房，持有以备增值的土地也是投房。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

A选项房产转租收入，是否应该明确是不是个人转租呢？

亲爱的同学，你好~这里题干给定的考察范围是个人所得，就可以看做是个人的这些情况哈注意防护，加油哦~

投资性房地产预收租金账务处理应计入预收账款还是合同负债？

勤奋的同学你好：　　投资性房地产预收租金一般计入预收账款。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(?°?°?)??

融资租赁方式租出固定资产，是我先融资租入进来后，再租出去？

认真的同学，你好，以融资租赁方式租出的固定资产，是指我先融资租入进来之后，再租出去吗？答：不是出租方先租进来再租出去，这是个三方关系，A租入固定资产，B借钱买C的固定资产，D直接把固定资产给A用~那我融资租进来的时候视为自有资产，应该计提折旧，那我再租出去的时候不需要把折旧结转掉吗？答：没有这一步~如果不需要的话，需要做什么样的账务处理呢答：租入方就按照使用权资产入账，计提财务费用和折旧。　 　 　 出租方。借：应收融资租赁款---租赁收款额　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：银行存款　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 融资租赁资产　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 资产处置损益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 应收融资租赁款---未实现融资收益希望有帮助到你，学习加油~~

司机向出租车公司租车，出租车公司收取的管理费不应是租赁服务？

勤奋努力的同学：这个其实就是俗称的份子钱，感觉像是租赁，但其实这个司机是代表出租车公司提供了交通运输服务的，因此交上来的这个份子钱就按照交通运输来征税~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

请问的这个回答中的承租人是向他人出租资产的一方吗？

可爱的同学，你好~，承租人是租入资产的一方，在融资性售后回租里面他同时也是出售资产的一方希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

请问融资性售后回租是什么意思？

勤奋同学，你好～融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

可举例国际运输由承租方申请零税率？跟国内无运输工具承运一样？

勤奋努力的同学：比如说境内的A公司向境内的B公司提供了全套的运输工具加工作人员，那么承租方B公司是实际去运输的人，那么就由B来申请零税率，因为是B实际去运输的~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！