制造企业用于增值后转让的土地使用权，为什么要作为投资性房地产？
汪老师
老师已回答
可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，房地产开发企业建造并用于出售的房子，才属于存货哦~希望老师的解答能帮助你理解！
2016年15月31日公允价值3300，2017年6月30日售价3500，出售时不再考虑6月30日的
汪老师
老师已回答
可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，之前确认的公允价值变动损益，转入其他业务成本，因为是损益类科目内部变动，所以不影响损益哦~希望老师的解答能帮助你理解！
为了建房出租而购入土地，在购入时就确认为投资性房地产？
孟老师
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认真勤奋的同学，你好！ 2013年1月A公司董事会准备将其中一宗土地用于建造A座写字楼，建成后的目的是对外出租，因此需要计入投资性房地产，A正确。选项C说的是2013年末A座写字楼的公允价值变动，但题目中有明确说明2013年末在建的A座写字楼无法确定其公允价值，因此C选项不正确，C选项应该改为建造A座写字楼的土地使用权的公允价值变动，因为A座写字楼的成本不只是有土地使用权的金额，还包括其他建造成本。希望老师的解答能够帮助你理解，继续加油噢~
使用权资产，是不是说的融资租赁的固定资产呢，还是经营性租赁的固定资产也要计入账面价值？
孟老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！ 新租赁准则与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。 “使用权资产”是在承租人租赁中运用的科目，承租人在会计处理时不再区分经营租赁和融资租赁。“使用权资产”与“固定资产”都属于资产类科目，计算方式类似，但运用的范围不同。希望老师的解答能够帮助你理解，继续加油噢~
低价值租赁指？其公司合同中承诺的付款，会降低企业短期偿债能力
封老师
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勤奋的同学，你好根据新租赁准则应用指南：低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限。常见的低价值资产的例子包括平板电脑、普通办公家具、电话等小型资产。低价值资产租赁的金额上限应结合企业的具体情况确定。但结合准则应用指南中的案例看，不建议将全新状态下价值大于5万元的项目认定为低价值资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
已知出租对03年的营业利润影响，并没与说前半年的折旧啊，为什么还要计算前半年的75万元折旧金额？
秦老师
老师已回答
亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~这里A选项是正确的，说明上半年75的折旧也是出租办公楼对当年损益的影响金额，因此选项D需要将这75也考虑进去。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~
