一般纳税人和小规模纳税人哪些是5%的税率及出租不动产税率？

[quote][/quote]同学，你好老师这边给同学找了一个不动产租赁的总结哦~同学可以先看看哈~如有疑问，欢迎追问哈~

这道题长期租赁选还是不选呢？

可爱的同学，你好这个题目答案是ABCD没错，老师看了一下其他老师的回答，回答C不选的老师是把题目看错了，后来追答解释C是要选的。总之，本题问影响影响企业长期偿债能力的事项，要选C，如果题目考查影响影响企业长期偿债能力的表外因素，那就不选C了。希望老师的解答能帮助你理解~

融资租入固定资产视同自有资产计提折旧，体现什么原则？

认真勤奋的同学，你好！体现的是实质重于形式原则。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

权益中，土地使用权不应该租赁日是转换日？C选项为什么正确呢？

勤奋的同学，你好~对于已出租的土地使用权，以租赁日作为转换日；选项C说的是. 持有以备增值后转让的土地使用权，是以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为确认时点。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

会计学习中，车在抵押出去的时候，车的使用权属于租赁公司是吗？

勤奋的同学你好抵押出去后，汽车其实还是在自己的手上的，所以使用权还在自己手上。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

为什么不是卖呢？事实上是先卖再回租啊

认真的同学，你好~，融资售后回租，第一步的销售不是真实销售。后面A企业是通过付租金的方式，资产又回自己手上。并且这个租金总金额，是可以完全覆盖当初销售的金额的。所以实质上来说，A企业只不过把设备抵押出去，借一笔钱。后面以租金形式慢慢还。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

融资租赁固定资产发票怎开？分期开具发票承租方怎入账？

勤奋的同学你好出售方向购买方正常开具销售发票，出租人按租赁开具发票，承租人正常按照每期还款减少银行存款和长期应付款希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

纸厂里机器设备出租税率计算是多少？人和机器一起出租税率是？

勤奋的同学你好，动产出租适用于13%增值税，人和机器一起出租税率是多少 也可以整体按照13%处理，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

刘佳辉讲不动产建设3%征收率，租赁和销售5%，3%在哪讲的？

勤奋的同学你好：2016年5月1日后，一般纳税人出租不动产的税务处理，一般计税下，不动产所得地，预缴：租金/（1+10%）*3%祝同学逢考必过哦~继续加油！

融资性售后回租，A有设备但没钱，B花100万买走设备，然后回租给A使用，A每年给B10万租金。10万

勤奋的同学你好。融资性售后回租中，承租方A出售资产的行为不征税，因为不是卖资产的行为~继续加油哦~