是否说由承租方申请零税率实际上享受零税率的还是出租方呢？

勤奋的同学你好--同学应该没有表达清晰。应该是承租方利用租赁的工具向其他单位和个人提供国际运输，这个时候是承租方适用0税率吧。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

新租赁准则和收入准则，授予知识产权许可，觉得有交叉，如何辨析呢？

勤奋的同学你好，售后回购这一块与租赁有交叉如果回购价小于出售价，属于租赁交易，使用新租赁准则如果回购价大于售价，属于融资交易，收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

现行税法规定，个人租赁可以代开增值税专用发票吗？

勤奋的同学，你好个人出租不动产是可以去税务机关代开增值税发票的。希望老师的解答能帮助你理解。疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！

以融资租赁方式租出的固定资产承租方分期交付租金，最终按合同价格全部交予出租方，这样所有权属于承租方？

优秀的同学，你好~，同学说的是融资方式租入的固定资产。但是老师的讲义上是融资方式租出的固定资产。希望老师的解答能帮助你理解！

建造完毕的房屋租赁期才是投资性房地产吗？

优秀的同学，你好~，购建的目的就是为了对外出租的，所以是作为投资性房地产处理。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

b也没有协议，不就是按租赁日开始吗，所以不管有没有都按有算吗？

认真的同学，你好~　　出租之前公司会先开会出决议，说面决议日才是转换日。不需要等到出租希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税吗？

勤奋的同学你好，同学有总结归纳的这个学习习惯非常好哦，要继续保持~针对同学总结的图：融资性售后回租出售行为不征税；不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税；不动产的融资性售后回租收取利息时按照贷款服务6%征税。继续加油哦~

请问为什么从6月开始租 就意味着半年确认一次收入吗？

认真的同学，你好不是默认的哦，这个题目给出的是X6年6月底签订租赁合同，而合同租期为1年，而题目问的是对X7年的影响金额，所以只算的后半年的。 如果问的是对X6年的影响，就算前半年的，如果问总的影响，就X6年＋X7年的~如何确认要看题目给的出租日期，还有题目问的影响哪一年的损益~希望有帮助到你，学习加油哦~~

房地产企业只有出租房地产是投资性房地产吗？

同学你好~这种情况应该也是属于存货呢，因为增值就是为了出售而赚取差价嘛，而这个业务又是房地产企业本身的经营业务，所以都是一样的哦~希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

扩大营业面积，与租赁公司签订一项新的长期房屋租赁合同吗？

可爱的同学，你好 1.采用分期付款方式购置一台大型机器设备。2.为扩大营业面积，与租赁公司签订一项新的长期房屋租赁合同　这两种情形在做账的时候不影响流动资产和流动负债，但是是企业要偿还的债务，往往是一年内就要付一部分款或租金，增加了负债，所以会降低短期偿债能力。3.用存货进行对外长期投资。会减少存货，减少流动资产，但不减少负债，所以流动比率降低，短期偿债能力降低。希望老师的解答能帮助你理解~