老师，财务管理里面租赁筹资，20年和19年比有什么变化吗？

爱思考的财管宝宝，早上好^O^ 租赁这个知识点只是一些概念表述发生了变化，比如:1.售后回租的会计处理和税务处理，2.重新表述了租赁的会计处理和税务处理。 建议拿到新版教材或讲义再进行学习，加油＾０＾~

老师，新租赁准则改变之后，融资租赁和经营租赁是怎么修改的?

认真勤奋的同学，你好！　 　 　 新租赁准则与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。出租人租赁仍分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别采用不同的会计处理方法。　 　 希望老师的解答能帮助你理解，祝你顺利通过CPA考试！

承租人还将融资租赁租入的固定资产确认为本企业的资产并计提折旧吗？

同学你好，像你说的情况，承租人计入“使用权资产”这个账户，是要确认资产，后期也是要计提折旧的。祝学习愉快！

出租办公楼影响营业利润的金额，这个是出租办公楼吧影响的营业利润，为什么折旧也算是出租办公楼造成的？

优秀的同学，你好~，因为6月30号出租的，投资性房地产后半年没有折旧的问题，但是前半年有折旧的问题。希望老师的解答能帮助你理解！

A的意思是公司将资产以融资租出的形式对外出租吗？

认真勤奋的同学，你好！A的意思是公司将资产以融资租出的形式对外出租，融资出租的固定资产就已经不属于公司的资产了不在资产负债表列示，所以肯定是不属于投资性房地产的。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

自建房屋无偿提供给员工使用按折旧计提应付职工薪酬，租赁按租金？

认真勤奋的同学，你好！完美，就是这样哒。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

题目问的是转换和后续计量对损益的影响，并不是出租对损益的影响啊？

勤奋的同学你好：这里的后续计量，是一个广义的概念。包括租金收入和后续的公允价值变动~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

D问的不是出租办公楼影响2013年营业利润金额吗？

勤奋的同学你好：C-600更为准确些。选项D这题指的是出租整个投房事项，折旧我们计入管理费用。因为资金流出了，所以为负。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

老师好，问的不是投资性房地产的转换盒后续计量影响损益的吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：他前面还有一个“20×8年”问的就是年度影响损益的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

租金收入也属于转换和后续计量？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的，属于后续计量。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！