融资租赁的固定资产，在以后期间长期应付款的账面怎么算？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~每一期“长期应付款”的账面价值=“长期应付款”科目的贷方余额-“未确认融资费用”科目的借方余额。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

土地使用权是无形资产吗？

勤奋的同学你好土地使用权我们对外出租的时候我们是按照投资性房地产来核算的，当他摊销的时候，我们借记其他业务成本，贷记投资性房地产累积摊销，所以当出租的那一刻他就不是无形资产了希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

如果不认计提的坏账准备就要反向抵销吗？

勤奋的同学你好（6）第二个甲与乙内部债权债务的两笔抵销分录是什么意思？第一笔代表合报不认2016年计提的坏账准备，所以反向抵销？是的第二笔借：信用减值损失 30 贷：应收票据等 30 又是什么意思？x7年9月2日甲公司收到了该笔应收款，所以甲企业将原来的坏账准备转销了，由于合报本来就不认坏账，所以甲个报转销，合报再将转销的分录抵销，就是计提了30第三个甲与乙的内部租赁交易抵销分录不理解，第一笔 金额200怎么来的？按账面价值600-400 计入吗？是的，因为合报只认固定资产，出租的时候投资性房地产账面价值是600-400，所以反向冲减投资性房地产200第二、三、四笔不理解，能帮忙解释一下吗？同学所说的是具体哪几个分录可以详细一些，老师为你解答希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产账务处理时出租的厂房算投资性房地产吗？

勤奋的同学你好：已出租的建筑物，或持有以备出租但有类似书面协议明确表明出租的建筑物，可以确认为投资性房地产。A选项待出租没有明显准备出租的协议，所以不能划分为投资性房地产。每天进步一点点，就是胜利的开始！

根据缴纳增值税会计分录租赁服务在境内需要缴纳增值税吗？

勤奋的同学你好：接受服务的在境内或者接受无形资产的一方在境内需要缴税，主要看行为发生地是否在境内。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

投资性房地产账务处理起止日期怎么算？

优秀的同学，你好~，这道题是空置建筑物，空置建筑物用于出租，租赁期开始日为董事会或者类似机构做出书面决议的日期。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

投资性房地产出租前不计提折旧吗？

认真的同学，你好：房地产开发企业的商品房是存货，转换之前是存货，不需要计提折旧哦，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

在租金会计分录中什么情况下只计算下半年的租金呢？

勤奋的同学，你好~2×19年7月1日，才出租的。 只租了半年，收半年的租金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

在融资租赁合同中怎么确定是否有重大融资成分呢？

爱思考的同学你好，这个其实可以结合前面分期付款买固定资产来理解。比如购买一大型机器设备，总价款900万，未来10年每年支付90万，按照现销价格（当前如果一次性收现款的价格，比如为800万）确认收入。付款总额900万和现销价格800万之间的差额计入未实现融资收益。有问题欢迎继续和老师沟通~

这题如果是无形资产是土地使用权，它的出租是划分到投资性房地产的，那成本模式的摊销科目是什么？

爱思考的同学，你好是这样理解的哦通过同学的表述看着这几章已经融会贯通了棒棒哒~