固定资产和投资性房地产都涉及出租且都是经营租赁，这两的区别是什么？

认真的同学，你好，投资性房地产是盈利性质的。房地产房地产说的是建筑物~~固定资产的出租，如果不盈利，为什么要出租呢~~区分的在于属性不同，固定资产出租的有可能就是个机器~~希望有帮助到你，学习加油哦~~

房子租赁所得按20%税率，那房产税出租这里怎么又是4和12呢？

为房产税从租计征的税率要考虑相关出租方的身份，如果当事人为个人按照表格中的归纳的相关规定选择适用税率4%

融资租入的固定资产作为自己固定资产核算是会计政策吗？

亲爱的同学，你好：会计核算上将融资租入的资产视为承租企业的资产进行核算,体现了实质重于形式的要求，是会计准则 要求，所以属于会计政策~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

出租不动产增值税率是多少？

勤奋的同学你好：程租、期租、湿租属于交通运输服务，适用于9%税率。光租、干租属于经营租赁，适用于13%税率。出租不动产一般纳税人适用于9%税率，简易计征适用于5%税率。祝同学逢考必过哦~继续加油！

这题之后半年才将无形资产出租吗？为何摊销要将一整年的算入其他业务成本？

勤奋的同学，你好~这题之后半年才将无形资产出租，只需将半年的摊销算入其他业务成本，本题就是这个思路啊（前半年的摊销计入管理费用），不过上半年的摊销也影响当期损益，所以整体来看，全年的摊销都要考虑。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

本节单选题第一题B选项“经营性租入设备”为何不能当做固定资产？是否因为其不是融资租入？

勤奋努力的同学：因为经营性租入的设备不算企业的固定资产，但是现在新准则出了，不管经营性的还是非经营性的都要确认为使用权资产，这道题是过去的题，那时候准则也没改，现在改了，有些题目就失效了~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

研发完成后申请国家专利发生注册费。4月3日被授予专利，写出会计分录。

同学你好，本题涉及的是有关专利权无形资产的相关核算，在该项无形资产达到预定可使用状态前的相关成本支出，应当确认为该项资产的成本金额，这里一定要当心的是研发阶段的相关支出，一般核算为费用化支出，而在开发阶段发生的支出符合资本化条件的相关金额，应当计入研发支出，资本化支出在该项无形资产达到预定可使用状态时转入无形资产，其中并没有完全交代清楚相关成本费用支出的阶段所属，建议你联系你的相关老师，确认相关金额的计算

题中租金到底从何时开始计算算？如何判断何时开始？

可爱的同学你好~ 租金应该从租金起开始日也就是4.15开始算哦~ 虽然题目说的是到2018年6月届满，可能涉及免租期的问题哦~ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

对于设备资产出租会有其他业务收入，收入与成本配比原则吗？

准注会宝宝，你好：对于设备资产出租，那么会有其他业务收入，收入与成本配比原则，有了其他业务收入，就会有其他业务成本，那么对于这个折旧会计入其他业务成本的哦~祝你学习愉快~

出租包装物收入计入其他业务收入吗？

准注会宝宝，你好：出租包装物收入，计入其他业务收入，也是属于企业日常活动的收入哦~所以C选项也要选。祝你学习愉快~