租赁的初始成本与会计是什么意思？租赁折旧年限怎么看？

可爱的同学，你好~，财管是在考虑折旧抵税的的金额，因此要符合税法要求，才能抵税。税法规定的年限是5年，同时税法认的是80万实际支出，因此不用折现。会计做账的是时候是遵循会计准则，之后如果和税法有差异，再在所得税上做调整。因此会计是用现值，和4年。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

通过融资租赁，承租方可以取得设备，设备在承租方折旧吗？

可爱的同学，你好通过融资租赁，承租方可以取得设备，设备在承租方折旧，折旧可以抵税，如果承租方不租的话，设备就在出租房计提折旧抵税，如果承租方税率高，那么设备给承租方计提折旧抵税显然比让出租方计提折旧抵税要划算，所以设备放在盈利/高所得税企业账上折旧可以多抵税，那么为此，承租方愿意承担高租金。如果有问题欢迎继续提问，加油~

租赁合同到期减值担保按顺序偿付吗？

爱思考的同学，你好建议租赁这章的内容，可以看20年的课程20年的教材已经按照新的准则去编写了加油~

能否举例说明，为什么节税是长期租赁存在的原因？

勤奋的同学你好~长期租赁是融资租赁，租赁资产在承租方是需要计提折旧的，如果税率越高，那么折旧抵税的金额就越大，所以可以起到节税的作用。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油 ~　

融资租赁折旧年限和购买折旧年限是使用年限吗？

爱思考的财管宝宝，晚上好~学员宝宝，（我们先就折旧年限这个问题讨论一下~）融资租赁的折旧和购买的折旧的 应该统一按照税法口径计算折旧，至于你考虑几期折旧抵税，就要看题目对你的租赁期（如果是租赁，购买的就按照使用期）的表述~看看你不能理解，或是把你的问题再描述的细致一点，咱们继续探讨~

租赁的现值如何计算？

勤奋的同学你好~购买资产的价格是100万，麻烦同学把题目上传完整~希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油 ~　　

怎么理解融资租赁和融资性售后回租呢？

亲爱的同学，你好~融资租赁有三个当事人：出租人、承租人、出卖人出租人会根据承租人对租赁物的出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金售后回租只有两个当事人：承租人、出租人承租人将自有的物出卖给出租人，再将租赁物从出租人哪里租回来注意防护，加油哦~

关于资产减值损失会计分录，为什么利润减少，资产也减少？

勤奋努力的同学：因为随着减值，摊销，相应的这些减值和折旧的金额都会计入到费用中，那么就会减少利润；资产的账面价值就是用最初的账面余额减去减值和折旧摊销这些，因此资产的账面价值也在减少；就算有租金收益，也和资产减值没什么关系，这是两回事，不能往一起混淆的哦~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

权责发生制下，房子明年才真正使用，房租租金不属于本期费用吗？

认真勤奋的同学，你好！权责发生制下，本期明年的房租租金，因为房子是在明年才真正使用，所以不属于本期的费用，即使是今年支付的。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

租赁合同取得成本是啥意思？

你的问题有点模糊哦，能说出具体问题吗？