租赁是要在2020新的录播课出来之后再听吗？

勤奋的同学你好，是的，准则作了全新修订，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

为什么方案1不直接用年利率8%？为什么也要换算成税后的？

勤奋的同学，你好两个方案要比较优劣，口径要一致，租赁是税后的做折现率，购买的如果用税前的做折现率，是不公平的，因为税前的折现率比税后的要大，折现率大，现值小，会影响项目评估的结果希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

军队空余住房租赁收入免税吗？不是说自用才免税吗？

勤奋的同学，你好根据《财政部国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税房产税的通知》（财税〔2004〕123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。抵偿债务的看的是房屋的折价款，70万的房屋，抵了60万的款，也就是说交易双方认可的房屋折价款是60万，所以按60万交希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

售价小于公允价，少收的租金为什么用于调高租金费用？

认真的同学你好，2020年的教材开始采用新的租赁准则，对于这一部分全部改写，建议同学租赁这一章节先不要听2019年的课程哈，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

出租设备取得的租金收入是记营业外收入吗？

勤奋努力的同学：计入其他业务收入，出租类的一般都会计入到其他业务收入，除非它公司主营就是出租，那就计入主营业务收入；设备折旧要看这个设备最终是用来干嘛的，如果是用在行政的，那就计入管理费用，期末转入利润表中~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

每天年初收取租金，刚好年初时处置租金会计分录，应该要加上100万的租金吧？

勤奋努力的同学：这里不行，因为1月1日就卖了，当年不会再出租了，自然也不会存在租金了呀~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

经营租赁为什么有预缴增值税？哪来的销售额呀？

勤奋努力的同学：经营租赁收取的租金就是销售额，预交是指异地的时候才预交~不是特定的什么时间~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

应付租入包装物租金是应付账款吗？

勤奋的同学你好~ ~应付包装物的租金要计入其他应付款哦~应付账款主要核算那种买入存货这些跟日常销售相关的应付款项哦~ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！　

公司个报的处理为什么不是把支付的租金确认为其他业务成本？

优秀的同学，你好~，乙公司是支付租金的，管理部分使用是计入管理费用。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

出租设备取得的收入应记入其他业务收入吗？

勤奋的同学你好~ 其他业务收入和主营业务收入统一在利润表营业收入里面列式哦~ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！