账务处理抵消了投资性房地产的意思是把投资性房地产变回固定资产吗？

注会宝宝你好，是的，你的理解正确。因为是出售给子公司，站在合报的角度还是固定资产，所以要把母公司确认的投房抵消。如果是出售给非关联方，就不做处理。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~

为什么收取的出租包装物的押金为其他应付款？

勤奋的同学你好：因为收的押金是等东西还回来之后要退回的，所以是其他应付款，负债类；同样，付出去的押金之后也要收回，所以是其他应收款，资产类。路漫漫其修远兮，加油！！！

出租固定资产的折旧额的会计分录怎么写？

同学你好~借：管理费用等 1200　贷：累计折旧1200

计算该投资性房地产对 GD 公司 2017 年营业利润的影响金额为多少？

优秀的同学，你好~，购买时：借：投资性房地产-成本　贷：银行存款每月收取租金借：银行存款贷：其他业务收入2017年12月31日借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益老师没有将分录金额写上，同学先试着自己写哦，有问题随时沟通~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

账务处理存货的房地产转为投资性房地产空置建筑物，有啥本质区别？

可爱的同学你好~第一种属于一开始就是投资性房地产（出生就是公主），第二种是由别的转换成投资性房地产（飞上枝头变凤凰）～一个是初始计量就是投资性房地产，一个要从别的转换过来，但是后续如果用的一样的计量模式，会计处理模式也就差不多哦～希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

什么情况下要用预收账款科目，什么情况下用合同负债？

准注会同学，你好~在收入章节里我们用的是合同负债，其他章节目前还是延续用预收账款~希望老师的解答能帮助到你务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

通讯线路、有线电视和网络等费用，采取分摊方式的 那收房租可以做分割单吗？

勤奋的同学，你好！按照新政策房租可以用分割单。希望以上的回复对你有所帮助~祝早日取得CPA～

土地使用权摊销额要是对外出租计入其他业务成本要是建造办公楼计入在建工程？

可爱的同学，你好：是不是说土地使用权自行建造建筑物（自己用的建筑物，比如厂房）那么计入无形资产：对的。土地使用权摊销额要是对外出租计入其他业务成本要是建造办公楼计入在建工程：对的，理解正确。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

融资性售后回租是出租方收利息，为啥是贷款服务？

同学好，　融资性售后回租具有融资性质，是因为对方需要资金才选择融资性售后回租A把东西卖给B 然后在从B中把这个东西租回来，本质是上是B对A提供的一种贷款服务哦并不是真正 的买卖哦从这个角度理解的话会比较好理解哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

暂时还B公司还没准备生产，有没有好的办法弥补，把租赁费算到A公司下？

优秀的同学，你好~，B公司和A公司再签一个租赁合同，B开票给A。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！