折价租赁时，之后的付款为什么要低？

准注会同学，你好不理解同学你的具体问题是什么，建议结合你图片表达详细一点祝学习愉快

“实质重于形式”老师所讲的例子中，售后回购中关于第二个租赁业务怎么理解？

优秀的同学，你好~，售后回购的第二个租赁业务可以理解为甲公司与乙公司之间并不是一种买卖业务而是一种租赁业务，根据实质重于形式的原则，设备的所有权应该一直保留在甲公司而不是乙公司~ 　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

公司宿舍给员工居住，每月从员工工资扣少量费用当作房屋服务费用，这部分收入需要开具发票吗？

亲爱的同学，下午好~是需要开票的，但是否需要缴纳增值税需要同学问一下你们的税管员，因为之前根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

融资租赁，出租方初始直接费用为什么计入摊余成本？

准注会宝宝你好，融资租赁中出租人将资产的控制权转移给了承租人，换来你提及的长期应收款。这个长期应收款是一项债权资产， 为获取这项资产发生的“初始直接费用”可以资本化。你也可以简单的把这里的长期应收款理解成以摊余成本计量的一项资产， 而以摊余成本计量的资产的初始直接费用就是可以资本化计入入账价值的。希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

出租人是有选择权的是吗？

亲爱的同学你好，根据合同的相对性，出租人未与第三人签订合同，不能直接约束第三人。第三人造成的损失，由承租人向出租人承担责任。违约责任，出租人只能找承租人承担。侵权责任，出租人可以找第三人承担。祝 学习愉快，身体健康！

改建期间还是作为投资性房地产吗？

可爱的同学你好~ 改扩建期间还是投资性房地产，计入投资性房地产-在建科目哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

关于出租投资性房地产租金的处理，选项D是否无误？

可爱的同学你好~ 选项D没有容易混淆的知识点哦，其实就是出租投资性房地产的租金要计入其他业务收入不能冲减账面价值哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

涉及出租房产的此题，选项A为何正确？

认真的同学你好～ 这是定义，是董事会作出决议而不是真正开始出租，简单记忆即可。 希望回答能帮助到你～

电信服务中带宽租赁是什么？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：就是网速的意思，10兆　 20 100，价格不一样。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

选项C对出租的固定资产计提折旧的处理，为何不对？

可爱的同学，你好出租的固定资产计提折旧计入其他业务成本哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！　祝同学和家人们都健健康康！