如何理解此题的预付年金计算公式？

可爱同学，你好讲义上计算租金的做法是，-20-20×（P/A，8%，3）=-20×[1+（P/A，8%，3）]，这个做法与你所写的-20×（P/A，8%，4）×（1+8%）的结果是一样的。答案将-20单独写，是因为这个-20是0时点的现金流量，本题中0时点只有一个现金流量-20，当0时点有多个现金流量时，将0时点现金流量都单独拿出来一起计算，其他每年的现金流量再按普通年金来计算，会比较简单。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！　祝同学和家人们都健健康康！

租成本时年初支付年租金20是否可表示为20+20乘以期数为3的年金现值系数？

亲爱的同学你好同学说的租金20是哪里来的？年租金是370，每年年初支付，可以用370+370*（P/A I 3）来计算坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

投资性房地产成本模式后续计量，折旧或摊销是否租赁期开始日次月开始？

优秀的同学，你好~固定资产是这样的，但是如果是无形资产转成的投资性房地产，应该当月就开始计提摊销的~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！

不再使用的厂房租赁撤销费是否不是记管理费用？

勤奋的同学你好这是计入管理费用的，这是一个正常生产经营决策，产生的支出计入费用，而不是营业外支出。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康

为什么无形资产的出租也算处置的？

亲爱的准注会同学，你好~无形资产的出租是出租，处置时处置哦，不是同一个概念。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

如何理解出售对营业利润的影响金额？

优秀的同学，你好~，100在确认公允价值变动损益那一年，影响那一年的损益。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

如何理解租金总额要除去3个月租金？

优秀的同学，你好~，含免租期。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为什么另外半年是未出租的情况？

勤奋的注会同学好这个无形资产是企业已经使用了10年的，指出7月1号开始出租，所以推断之前一直在自用的。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~　

这笔分录中长期应付款是否包含优惠购买价？

优秀的同学，你好~，包括的，现在建议同学先不要学习租赁章节，租赁章节可能会变动的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

如何理解出租原材料的账面价值？

勤奋的注会同学好同学说的是选项B么，是出售原材料的账面价值，就是原材料的成本，把购进的原材料不用于生产，而是直接出售，出售原材料是记到其他业务成本。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~