向职工收取的各种垫付款项、租入包装物支付的押金、拨付给企业的备用金，都是贷方式银行存款吗？

勤奋的同学你好~是的哦因为是代付的钱，会让银行存款减少，相应的其他应收款增加~出租的包装物取得的收入要作为其他业务收入哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！

为何D项长期经营租赁只影响长期偿债能力，它是否会降低短期偿债能力？

准注会宝宝你好~同学具体能把之前的第六题拍一下老师看一下嘛？方便我们更好的解答呢？

为何在实际利率法进行摊销未确认融资费用时，不用差值法进行实际利率的调整？

认真的同学你好~涉及到现值的计算，简单表示出来就是现值=未来现金流量x按实际利率折现的折现系数。未确认融资费用是总利息，固定资产（在建工程）现值入账是本金。长期应付款是本息和。后期未确认融资费用摊销资本化部分，会增加在建工程账面价值，然而并不是影响现值（本金），资本化只是利息体现的形式。需要重新计算实际利率的情况，比如：长期应付款，也就是未来的租赁付款额发生了变化，而现值未变，那么需要重新计算实际利率。希望以上解答能帮助到你~~

出租自有厂房或自有办公楼算自己的固定资产吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：对，你出租自己房子，那个不叫固定资产了，而是投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

如何理解融资租赁的两个优点？

可爱的注会宝宝，你好~租赁可以减少企业资本的需求（相对于一大笔钱去购买设备），即减少资本的占用。由于资本占用减少，所以会提高资本回报率。在财管中资本回报率是：资本回报率(ROIC)=(净收入-税收)/总资本 ，此时你分母占用的资金减少，资本回报率就相应的升高了~同学理解一下，加油~

租入75%以上使用寿命固定资产和租入3天小汽车分录如何写？

亲爱的准注会同学，你好~现在的会计分录会分别确认使用权资产和租赁负债。借：使用权资产　 　 　 未确认融资费用　 　 　贷：长期应付款--应付融资租赁款租赁负债的账面价值为长期应付款和未确认融资费用。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

出租前的固定资产是否应该计提折旧？

勤奋的同学，你好~2019年6月30日，办公楼才建好，所以之前的半年不需要计提折旧。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

自建房租给公司职工发福利视同销售吗？

勤奋的同学，你好~在企业所得税来说，是不视同销售的哦，因为我只是租给职工，所有权还是我的哦希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

维护费由承租人承担，为什么设备运营成本是非相关现金流？

准注会同学，你好因为在购买决策中，设备的维护和运营的相关词成本也是由承租人负担，所以这一部分现金流相当于在购买和租赁中都会存在，所以可以不用考虑，我们进项决策时，只考虑不同的现金流。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

租赁租入的设备为什么不能算资本成本？

同学，你好~，租赁相关内容可以先放一下，按照原准则，经营租赁租入的设备不属于企业的自有资产，因此为它发生的修理费等不能计入资产成本，但是现在租赁准则重新编写，新教材出来以后才能明确具体内容希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！