经营租入的土地出租也是投资性房地产？

同学新年快乐，投资性房地产是属于资产的一种，由于经营租入的土地租入方对它不具有所有权，不属于资产，所以不能视为投资性房地产哦。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

请问如何区分业务是主营业务还是其他业务？例如出租固定资产是主营还是其他?

同学新年快乐，CPA是站在制造业的角度出发的，所以主营业务是商品的出售，其他都不是主营。出租是其他。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门多学习哦~我们共克时艰，加油！

关于共同经营没有一个单独的主体没有听懂，a提供土地使用权。b再上面盖楼，c是指楼上的公司吗？出租是怎

同学新年快乐，单独的主体就是成立了一个单独的企业，这里a提供土地，B盖楼，没有形成单独的企业。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门多学习哦~我们共克时艰，加油！

未来租金付款额补偿金额怎么算呢 怎么判定是否得到补偿呢？

同学新年快乐：售价和公允价值之际按的差额与少支付的租金相比较，看是能否得到补偿。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么为取得合同发生但预期能够收回的增量成本不属于作为合同履约成本的合同资产？

同学新年快乐取得合同发生但预期能够收回的增量成本属于合同取得成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

出租包装物的成本怎么算呢？

可爱的注会宝宝，新年好~出租包装物的成本分录：借 其他业务成本　 　贷 包装物其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记本科目。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！

这一转租的收入如何交增值税？房产税需要交吗？

准税务师，你好！根据国家税务总局公告2016年第16号文件规定,小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算缴纳增值税.一般纳税人出租不动产,适用一般计税方法计税,按10%税率计算缴纳增值税,相关增值税进项税额可以抵扣。需要交纳房产税。其计算方式一般为以租计征，即是依照取得的租金收入计征。按差额来计算缴纳。即一部分的转租收入减去原租用房租费用乘以一部分面积所占全部租用面积的比例，如果是出现负数不用缴纳。因为房产税不能重复征收，前面你已经是租用的，所以只是对超出部分征税。祝您学习愉快。

这道题的贷方为什么是未实现的融资收益？

同学新年快乐，因为长期应收款相当于是本金+利息，未确认融资收益是还没得到的利息，所以贷方是未实现的融资收益~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

如果一块土地已经出租，那是不是对于出租方来说属于投资性房地产，承租方属于无形资产呢？

同学新年快乐：出租方是投房，但是承租方如果是经营租赁，他不能将其确认为自己的资产。只有融资租赁才可以作为自己的无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

应收的出租包装物租金不是应计入其他应付款吗？

同学，新年快乐。应收的钱，计入其他应收款　 　 　 ,希望老师的回答能帮助你理解，务必少出门，多学习哦。我们共克时艰，加油！