不是公允与账面价格计入损益吗？再加上当年租金？
涂老师
老师已回答
[quote][/quote]同学新年快乐，这道题考察的是售后回租交易的会计处理。售价3600小于公允4400，且售价小于账面价值4200，发生损失。但是合同年租金240，市场同等年租金400，说明花费的租金少，损失可以得到补偿。损失能够得到补偿的部分，确认递延收益，以后摊销。账面-售价=损失，在租期5年内摊销，本年的租金240减少利润总额。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
以备经营出租的土地使用权，是否能作为投资性房地产？
袁老师
老师已回答
准注会同学你好~同学，我们的准则中只有建筑物这里有这个规定，而以备出租的土地使用权是不能作为投资性房地产的。希望帮助到同学~继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
两中模式下怎么做分录？
张老师
老师已回答
学员，你好！你这个是张铮老师课件中的一道例题，那道题目讲义错了，建议你自己先做一下，老师帮你检查一下你写的是否正确。
租的门面用于经营，这个属于经营租赁的资产吗？
高老师
老师已回答
同学你好~ 其实这个问题就是经营租赁和融资租赁的区别。 如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。 如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部凤险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。 一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。 所以评价的因素并不是看它出租的目的是不是为了经营哦，要看具体的条款的~希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关
为什么问交易事项对年度的损益影响时，不考虑公允价值变动损益？
张老师
老师已回答
认真的注会宝宝，你好~请问同学的题目是来源于哪里呢？只有题号老师找不到题目喔~还麻烦同学将具体的题目拍给老师看看，然后老师给同学提供详细解答喔~等你喔~
其他业务成本，是指出租固定资产中发生的一些开销吗？
张老师
老师已回答
学员，你好！这个对应其他业务收入，其他业务成本就相当于付出的成本，比如讲义中的折旧，出租固定资产的日常维修。
