存货是如何从非投专为投的，存货也可以出租吗？

认真的准注会宝宝，你好呀~投资性房地产的转换，非投转为投，其中非投包括存货，但是这里的存货只针对房地产企业，对于房地产企业，存货就是房子，当然也是可以出租的~祝学习愉快，继续加油哦~

融资性租赁，是将承租方考虑成真正拥有者，按其固定资产来核算？

爱思考的同学，你好！理解的完全正确~如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快~

从投资性房地产转换无形资产和之前的公允价值变动怎么账务处理？

准注会同学，你好投资性房地产转换为无形资产，最后处置的时候处置的是无形资产，利得计入资产处置损益，所以转换的时候的公允价值变动损益不用结转希望以上解答能帮助到你~

军队空置房产有租赁收入的 讲义里为什么写的是不属于免税范围？

勤奋的雪同学，下午好~这个应该是有文件另行规定的~同学了解一下就好，还是要以教材为主~根据《财政部　国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税〔2004〕123号）文件的规定：一、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产，在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》，以备查验。”同学加油~

什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？

亲爱的注会宝宝关于1 ：出租的建筑物确实的是投资房地产。关于2：出租的固定资产，一般讲的是出租设备动产。关于经营租赁和融资租赁（这个可能是现在的说法，新的教材出来后可能会改变叫法）经营租赁和融资租赁 其实是两种合同，如果同学是承租方一开始就和对方约定。（假设要租一个设备，这个设备的寿命是6年）这两者之间的差距，一般经营租赁的时间比较短，比如租2年。而融资租赁可能会租6年，也就是在租赁期间将资产的寿命消耗光。所以承租方可以把这个资产作为自己的资产核算。

d选项是因为融资租入吗？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~经过会计准则的发展，将融资租入的固定资产当做企业自己的资产核算，所以涉及会计确认的变更。看的出来宝宝学习很认真了哦~ 理解力超棒的了。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

租赁日是4月15日，年租金的计算是500÷12*8.5？

爱思考的同学，你好！对的。祝学习愉快~

处置不是要所有权转移？为什么无形资产的出租算无形资产的处置？

准注会同学，你好~对的，处置是转移所有权，出租是知识转让“使用权”，所以出租和出售是不同的哈~希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油~

投资性房地产的租金收入记入投资性房地产的账面价值吗？

准注会同学你好~投资性房地产的租金收入是计入　　　　　　其他业务　收入；不是计入账面价值的~~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

融资租入管理用固定资产发生的日常修理费应计入当期损益吗？

准税务师，你好！融资租入管理用固定资产发生的日常修理费应计入当期损益：不管你是融资租入的固定资产还是自己购入的固定资产，只要是日常修理费都应该费用化计入当期损益。祝您学习愉快。