“投资性房地产是赚取租金，不是收取租金”为何正确？

亲爱的同学你好呀~投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。赚取租金和收取租金本质是一样的哦~继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

例6-3土地使用权900万用于出租做了账务，900自用不做账务处理，考试中可以吗？

优秀的同学你好~ 可以的，本题中2018年2月购买土地，当时作为无形资产核算，2018年12月将其中一半出租，因此在2018年12月时将其中一半转为投资性房地产每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为何旧资产不适用于“寿命大于75%就是融资租赁”的规定？

认真努力的同学，你好~准则中说的这个旧资产是指出租时使用年限已经超过了75%，尚可使用年限还剩下资产总使用年限不到25%。这道题在出租时，已经使用的年限还没有超过75%，所以仍符合融资租赁的标准。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

甲公司和乙公司应缴纳的印花税计算式子中，10000怎么来的？

勤奋的同学，你好。那个是单位换算，将万元换算成元。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

一般纳税人进行不动产租赁为什么没有进项，只有销项？

勤奋的学员：      你好！      不动产购进时是有进项税额的，如果是自建的，领用的原材料或者工程物资等也是有进项的。现在用来出租或出售，取得收入自然是销售税额。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

占有改定是先卖后出租，简易交付是先租后卖吗？

认真的同学你好~占有改定类似于售后回租，简易交付可看做先租后买~希望以上解答可以帮助到同学~继续加油呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

计算固定资产入账价值时，考虑整个租赁过程中的使用权资产的累计折旧如何计量？

亲爱的同学你好呀~购买选择权的计入到租赁付款额中，折现后影响使用权资产的入账价值，然后根据变更后的价值去继续计提折旧。继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

为何未担保余值的现值会纳入到应收融资租赁款中？

爱思考的同学你好：     未担保余值因为收不回来，说明是出租人出租资产所付出的代价，所以站在出租人的角度，要计入应收融资租赁款中；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

会计例题14，按原件扩租4年，为何不是作为一项单独租赁处理？

爱思考的同学，你好因为折现率也发生了变更了，折现率的变化导致增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格金额不一定相当，所以不能作为一项单独租赁处理哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

折旧是用租赁付款额的现值计算吗？

勤奋的同学，你好。折旧应该根据使用权资产的入账价值计算，即租赁付款额的现值和发生的直接初始费用。后续计量时，使用权资产折旧和租赁负债分开计量，确认未确认融资费用及支付租赁付款额都不会影响到使用权资产及折旧。希望以上解答能帮助到你，继续加油~