转换前和出租前是一种怎么样的存在为什么要求他们呢？

准注会同学，你好出租之前是 非投资性房地产，作为固定资产核算转换后就成为投资性房地产了。祝学习愉快

本题有关房屋租金和占地款的问题怎么理解?

准注会同学，你好你留个号码我们不知道什么情况呢，同学如果有问题可以重新提出祝学习愉快

为什么不用无形资产摊销后9000000－165000＝8835000元的账面价值？

同学你好！购入土地使用权后即修厂房，无形资产的摊销金额是计入在建工程的。题目中是简化处理了，如果按复杂一点的分录应该是：借：在建工程 　16.5万贷：累计摊销 　16.5万借：固定资产——厂房 　1650万　 　 　 　投资性房地产——成本 　1650万　 　 　 　累计摊销 　 16.5万贷：在建工程 　2416.5万　 　 　 　无形资产 　900万实质都是无形资产全部转入房产。

计算企业所得税的时候，是否要把租金12万做价税分离？

亲爱的准税务师学员您好，付出的费用，普通发票不需要价税分离　 　 　，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

会计实务中，不在使用厂房的租赁撤销费对损益有影响吗？

准注会宝宝你好，管理费用或营业外支出的增加，影响损益，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

题目只说出售仓库，且出售也要按照出租那样分月吗？

准税务师，您好！这个不是按照出租那样分月算，而是，这个仓库没有出售之前，这家企业占有的时间是5个月，所以只要交5个月的房产税就可以了。祝你考试顺利！

一台设备，出租方要求余值不低于10，承租方说只能6吗？

勤奋的同学你好~出租人要求10，承租人与其有关的第三方只能提供6，那么独立第三方担保余值4就可以了。租赁准则已改，建议同学不必深究租赁，等新教材出来学习新教材。继续加油哦

问题1：应收融资租赁款指的是长期应收款吗？

爱思考的同学，你好应收融资租赁款包含担保余值，而不是长期应收款加为担保余值问题2：对于出租方来说担保余值为15万，和同学说的答案没有关系加油~

1:01:55说的融资租赁计提的是什么？

亲爱的同学，你好：老师没听到“融资计提”，这个没关系的，同学就看看老师讲义就好了~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

思考题2：仓库租金三万元用下图如何确认3月的收入费用？

同学，你好！收付实现制的话就在3月记权责发生制就在第二季度每个月1万元感谢您的支持，继续加油哦~