老师，融资租赁，售后回租和直接融资租赁的区别是什么？

准注会同学，你好融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。勤奋的同学，请继续加油哦~~

出租包装物不是其他应收款吗？

可爱的同学，你好~出租包装物的租金如果应收但是没有收到：借：其他应收款贷：其他业务收入希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

本题中当中不是在支付违约金或定金条款当中选择一种吗？

亲爱的同学，你好：同学你好，这个问题老师也不知道你的列式的逻辑是什么样的，同学可以把你的思路过程给老师讲一下嘛？

一台设备，出租方要求余值不低于10，承租方说是6独立第三方客观来说是8对吗？

准注会同学，你好你的例子说得不全。独立第三方是2还是8要看具体的合同约定，是按份担保还是非按份担保是关键。按份的各算各的，非按份的具有一定的连带责任。这个问题建议不要深究祝学习愉快

什么情况下会发生出租土地使用权？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：这个情况很普遍，而且在中国，土地都应该叫出让或者转让使用权。而不是所有权，因为土地都规国家所有。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租房合同到期后，没有续签住在原来的地方房东有权让房客搬走吗？

亲爱的同学，你好。如果租房合同到期后，没有续签。那么就变成了不定期租赁，房东有权随时让房客搬走，但是要提前几天通知一下对方，房租是按照不定期租赁来交，不讲价，除非双方协商说可以。如有疑问，我们继续沟通，继续努力呀~

请问转让无形资产所有权计入资产处置损益，转让或出租无形资产使用权计入其他业务收入是吗？

准注会的同学，你好！你说的转让无形资产的亏损就是转让无形资产的所有权，就是把这个无形资产卖给别人了，所以无论是亏了还是赚了，都是计入资产处置损益。而转让无形资产的使用权，其实就是出租了，所以收到的收入是计入其他业务收入的。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！

无形资产的出租为什么会有增值税，是因为转让使用权吗？

准注会同学，你好营改增之后，几乎所有的业务都有增值税，出租无形资产肯定有增值税。关于增值税什么有，什么没有，属于税法的知识点，会计上不会详细考到，甚至是会计的考题如果没有提到某些业务是什么税率的的情况会当成没有增值税处理。所以，我建议同学学习会计的时候没必要把增值税参合进去，完全可以等会计学得差不多的时候再结合增值税理解下就好。祝学习愉快

出租固定资产计入其他业务收入，是不是经常和非日常是一回事？

准注会宝宝你好~非日常是要计入营业外收入的，但是这个不经常我们会计中并不常见，同学是在哪里听到的呢？

由于已经出售所以不确认17年的租金收入，是不是所有年租金税率的题目确认时间都是默认年末？

准注会同学，你好只确认17年上半年的租金收入祝学习愉快