房产之前出租和之后出租中间的闲置期间算固定资产还是投资性房地产？
封老师
老师已回答
准注会同学，你好前后用途不变，所以是投资性房地产勤奋的同学，请继续加油哦~~
2019-11-05 20:58:49
阅读94
融资租赁有没有更通俗一点的解释啊？
陈老师
老师已回答
融资租赁首先也是租个东西过来，要付租金，但是实质重于形式，融资租赁的特点其实就是借钱，就是融资。因为他租回来的这个东西花的钱一般会比这个东西的价值更高，而且租的年限是可以用到这个资产报废的。既然如此你看看是不是相当于在融资，因为一开始这个东西我就不花一笔大钱买过来，而是慢慢通过支付租金的形式获得这个资产。
2019-11-05 20:14:20
阅读237
什么是融资租赁？
陈老师
老师已回答
勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：融资租赁首先也是租个东西过来，要付租金，但是实质重于形式，融资租赁的特点其实就是借钱，就是融资。因为他租回来的这个东西花的钱一般会比这个东西的价值更高，而且租的年限是可以用到这个资产报废的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
2019-11-05 20:13:39
阅读175
融资租赁的时候是欠钱也属于借款？
罗老师
老师已回答
亲爱的同学你好，属于借款，为什么叫融资租赁？因为有融资性质，借款就是在融资。摊销前叫未确认融资费用，摊销后就从未确认融资费用转到财务费用了，即将未确认的融资费用确认了继续加油哦↖(^ω^)↗
2019-11-05 19:56:46
阅读197
如果一直没有自用上，转换日可以是公司董事会书面决议的日子吗？
王老师
老师已回答
准注会你好( ^_^)／ 教材中的表述是只要是空置的建筑物等，它的转换日就为董事会决议之日，并未说之前有没有用过，目前是空置的状态即可~ 继续加油哦(ง •̀_•́)ง
2019-11-05 18:37:10
阅读166
为什么转让使用权的无形资产摊销额计入其他业务成本？
王老师
老师已回答
准注会的同学，你好！转让使用权就是出租，转让所有权才是卖出去。所以转让使用权的无形资产的摊销是计入其他业成本的。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！
2019-11-05 17:45:40
阅读1089
这里的收入是指每次租金收入？还是租金收入扣除费用标准后金额？
裴老师
老师已回答
这个是每次的应纳税所得额（也就是扣除标准之后的）与4000比大小。
2019-11-05 16:05:31
阅读158
