请问这个运营公司的主营业务成本属于哪一类？

亲爱的准税务师学员您好，租赁吧，具体要根据税务核定　 　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

这个会计准则初级考试也作出相应变更吗？

新教材将第一章中有关实质重要形式原值下，融资租赁的概念内容更改。其余章节没有重点介绍租赁的核算。因此判断有关融资租赁核算不是初级的考核知识点。

A选项的用于自营的经营房产就是不对外出租的意思吧？

亲爱的准税务师学员您好，是的，差不多物业用房吧　 　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

为何投资性房地产不能转为非投资性房地产？ 出租改为自用怎么办？

勤奋的同学你好~投资性房地产和非投资性房地产之间的转换时双向的，所以也是可以的，这里老师说的是投资性房地产的初始计量，所以只说了非投资性房地产转为投资性房地产的这种情形。希望以上解答能帮助到同学，继续加油~

此业务涉及哪些税种，为什么？

这里会涉及到房产税，虽然是无租或者不确定租金，但是这里将房子租出去会涉及到房产税；增值税（会增值税发票）、企业所得税（有所得）、印花税（有合同）

什么情况下收租金的时候一次性确认收入还是都是分期均匀计入呢？

亲爱的准税务师学员您好，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

以经营租赁方式租入的固定资产不属于承租人而属于出租人资产吗？

认真的同学你好~出租人是指房东，承租人是指房客。希望以上解答能帮助到你~~

租金收入10万，不用缴纳增值税吗？

按财产租赁征收。

这个到底是按照工资薪金所得缴纳，还是按照承包承租经营所得纳税？

亲爱的准税务师学员您好， 经营所得　 　 　，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

确认租金收入为什么不是贷:营业外收入？

勤奋的同学，你好！出租并不是属于非日常活动，所以租金收入不是计入营业外收入，而是计入其他营业收入哦~如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~~