为什么融资租赁的财务风险小？
蔡老师
老师已回答
准税务师，您好！因为如果是贷款买设备，那么以后需要一次性归还大额借款，而融资租赁是把利息分摊到每期，所以每期的偿还压力就小，财务风险就小。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
2019-11-01 08:44:42
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作为持有以备经营出租的空置建筑物是什么意思？
赵老师
老师已回答
勤奋的同学你好～就是企业将房子建好之后准备对外出租，但是当前还没出租。希望能够帮助同学，祝学习愉快～
2019-10-31 23:57:51
阅读546
应付职工薪酬----非货币性福利，在写会计分录时可合并成一笔吗？
孙老师
老师已回答
准注会同学你好：不可以，不能借贷双方出现相同的科目。祝学习愉快~
2019-10-31 19:37:24
阅读259
融资租赁中每一年的增值税和企业所得税怎么确认？
王老师
老师已回答
准注会你好(*´▽｀)ノノ融资租赁出租方按照有形动产租赁缴纳增值税，融资租赁的承租方实质重于形式计提折旧在企税税前扣除即可；在CPA教材理论上是如此处理，并且考试没有考察过具体计算，具体业务如果涉及实务，建议咨询税务师事务所继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~
2019-10-31 16:33:46
阅读300
答案直接免征税，不再适用:个人出租住房减按1.5%的优惠了吗？
王老师
老师已回答
准注会你好(*´▽｀)ノノ根据《税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》的规定，《增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~
2019-10-31 15:59:34
阅读259
以经营租赁出租的房屋需要计提折旧吗？
王老师
老师已回答
准注会你好(*´▽｀)ノノ出租房计提折旧，承租方只需要支付每月租金即可继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~
2019-10-31 15:37:16
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